房地產購置居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3中介方信息第三章：房地產信息3.1房產位置與描述3.2房產權屬情況3.3房產現狀與使用情況第四章：交易價格與支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間表第五章：居間服務5.1居間服務內容5.2居間服務費用5.3居間服務的義務與責任第六章：甲方權利與義務6.1甲方權利概述6.2甲方支付義務6.3甲方違約責任第七章：乙方權利與義務7.1乙方權利概述7.2乙方交付義務7.3乙方違約責任第八章：中介方權利與義務8.1中介方權利概述8.2中介方服務義務8.3中介方違約責任第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權利義務第十二章：保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同備案與公證以上是房地產購置居間合同的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內容。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房地產購置過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方出售的位于______的房地產，以及中介方提供的相關居間服務。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方姓名：______身份證號碼/營業執照號碼：______聯系方式：______2.2乙方（賣方）信息乙方姓名：______身份證號碼/營業執照號碼：______聯系方式：______2.3中介方信息中介方名稱：______營業執照號碼：______聯系方式：______第三章：房地產信息3.1房產位置與描述房產位于______，建筑面積為______平方米，具體結構和布局為______。3.2房產權屬情況房產所有權歸乙方所有，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房產現狀與使用情況房產目前處于______狀態，使用情況為______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易總價甲方同意以總價______元購買上述房產。4.2付款方式甲方選擇以下付款方式：a.一次性付款；b.分期付款。4.3付款時間表甲方應按照以下時間表支付房款：首付款：______元，于______支付；余款：______元，于房產過戶后______天內支付。第五章：居間服務5.1居間服務內容中介方負責協調甲乙雙方交易，提供房產信息，協助辦理交易手續。5.2居間服務費用甲方同意支付中介方居間服務費______元，于______支付。5.3居間服務的義務與責任中介方應保證提供的信息真實有效，協助甲乙雙方解決交易過程中的問題。第六章：甲方權利與義務6.1甲方權利概述甲方有權了解房產的詳細信息，要求乙方提供相關證明材料。6.2甲方支付義務甲方應按照合同約定支付房款及相關費用。6.3甲方違約責任如甲方未按期支付房款，應承擔違約責任，支付違約金______元。第七章：乙方權利與義務7.1乙方權利概述乙方有權要求甲方按期支付房款，提供必要的交易文件。7.2乙方交付義務乙方應保證房產權屬清晰，按約定時間交付房產。7.3乙方違約責任如乙方未按期交付房產或房產存在權利瑕疵，應承擔違約責任，支付違約金______元。以上為房地產購置居間合同前七章的詳細內容，包括合同主體、房產信息、交易價格、居間服務以及甲乙雙方的權利與義務等關鍵條款。第八章：中介方權利與義務8.1中介方權利概述中介方有權收取約定的居間服務費用，要求甲乙雙方提供必要的交易文件。8.2中介方服務義務中介方應提供專業的居間服務，包括但不限于：a.協助甲乙雙方了解交易流程；b.協助甲乙雙方準備交易所需文件；c.協助甲乙雙方進行房產交接。8.3中介方違約責任如中介方未能履行服務義務或提供虛假信息，應承擔違約責任，退還居間服務費用并支付違約金______元。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經三方協商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應根據實際情況協商處理后續事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，應首先通過協商解決。10.2爭議解決程序協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。11.3合同終止后的權利義務合同終止后，各方應根據實際情況履行必要的交接手續。第十二章：保密條款12.1保密信息定義合同履行過程中知悉的商業秘密、個人隱私等信息均為保密信息。12.2保密義務各方應對保密信息予以保密，未經信息披露方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密義務自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十三章：附加條款13.1特殊約定各方可根據實際情況，對合同內容進行特殊約定。13.2補充協議合同履行過程中，各方可就未盡事宜簽訂補充協議。13.3其他事項本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______中介方（蓋章）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同簽訂地點為______。14.4合同備案與公證本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份，必要時可進行備案或公證。以上為房地產購置居間合同后七章的詳細內容，涵蓋了中介方的權利與義務、合同的變更與解除、爭議解決方式、合同的生效與終止、保密條款、附加條款以及合同簽署等關鍵條款。多方為主導時的，附件條款及說明在房地產購置居間合同中，當涉及多方參與交易時，附件條款及說明是至關重要的，它們為合同提供了額外的靈活性和詳細性，確保了交易的透明性和可執行性。以下是針對多方參與主導時的附件條款及說明的詳細內容：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與定義本合同中的多方參與指的是除甲乙雙方及中介方外，還可能包括但不限于貸款銀行、評估機構、擔保公司等參與交易的各方。1.2角色與責任附件應明確各方的角色和在交易過程中的具體責任，包括但不限于資金監管、風險評估、法律咨詢等。二、多方參與的程序與要求2.1參與程序詳細說明多方參與的程序，包括參與的時機、方式和所需材料。2.2參與要求明確各方參與交易的具體要求，包括資質審核、信息披露、資金證明等。三、多方參與的權益與義務3.1權益聲明明確多方在交易中的權益，包括知情權、參與決策權等。3.2義務履行詳細列出各方應履行的義務，如資金監管義務、信息保密義務等。四、多方參與的風險管理4.1風險識別識別交易過程中可能出現的風險，并明確各方在風險管理中的角色。4.2風險控制措施提出具體的控制措施，包括風險預防、風險評估和風險應對等。五、多方參與的爭議解決機制5.1爭議解決程序當多方參與中出現爭議時，應遵循的解決程序和步驟。5.2爭議解決機構明確爭議解決的機構或仲裁委員會，以及選擇該機構的理由。六、多方參與的信息共享與保密6.1信息共享機制建立信息共享機制，確保交易各方能夠及時獲取必要的信息。6.2保密協議明確信息保密的范圍、期限和違反保密義務的法律后果。七、多方參與的合同變更與解除7.1變更條件與程序當需要變更合同時，應滿足的條件和遵循的程序。7.2解除條件與后果明確合同解除的條件以及解除后各方的權利和義務。八、多方參與的附加費用與支付8.1附加費用說明對因多方參與而產生的額外費用進行說明，包括費用的性質、計算方式等。8.2支付責任明確各方對附加費用的支付責任和支付時間。九、多方參與的合同備案與公證9.1備案要求對合同備案的要求和流程進行說明。9.2公證程序若需要公證，明確公證的程序、所需材料和費用承擔。十、多方參與的法律責任10.1法律責任說明對違反合同條款可能產生的法律責任進行詳細說明。10.2法律適用明確合同適用的法律以及解決法律問題的途徑。十一、多方參與的合同生效與終止11.1生效條件明確合同生效的條件，包括簽字蓋章、備案完成等。11.2終止條件列出合同終止的條件，如交易完成、合同解除等。十二、多方參與的其他約定12.1特殊約定針對特定情況或需求，各方可以達成的特殊約定。12.2補充協議對合同的補充或修改，應以書面形式進行，并作為合同不可分割的一部分。通過上述條款及說明，本附件旨在為多方參與的房地產購置居間合同提供更全面的指導和保障，確保交易的順利進行和各方權益的平衡。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均為合同不可分割的一部分：附件一：甲乙雙方及中介方的身份證明文件復印件。附件二：房地產權屬證明及相關法律文件。附件三：交易價格評估報告。附件四：居間服務費用明細及支付憑證。附件五：特殊約定及多方參與的詳細說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中規定的保密義務。未按約定時間完成房產交付或過戶手續。違約行為的認定應基于事實和證據，由各方協商確定或由仲裁機構裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務：指中介方為促成甲乙雙方交易而提供的服務。權屬證明：指證明房產所有權歸屬的法律文件。交易價格：指甲乙雙方約定的房產購買價格。過戶：指房產所有權從一方轉移到另一方的法律程序。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過各方協商解決。協商不成時，可尋求第三方調解。若調解無效，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經各方協商一致，并以書面形