2024年房屋租賃托管的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章：房屋使用6.1房屋使用規定6.2房屋維護與修繕6.3房屋使用限制第七章：房屋管理7.1房屋管理責任7.2房屋管理費用7.3房屋管理服務第八章：房屋維修8.1維修責任8.2維修通知8.3維修費用第九章：房屋裝修9.1裝修規定9.2裝修審批9.3裝修費用第十章：房屋轉租與轉讓10.1轉租規定10.2轉讓規定10.3轉租與轉讓的審批第十一章：違約責任11.1違約認定11.2違約處理11.3違約賠償第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的責任第十三章：爭議解決13.1爭議處理方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃托管過程中的權利、義務和責任，確保房屋租賃托管順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋委托乙方進行租賃托管的事宜，所有與房屋租賃托管相關的活動均應遵守本合同的規定。1.3合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。任何對合同內容的解釋或修改，均需雙方協商一致，并以書面形式確認。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯系電話：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯系電話：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權監督乙方的房屋租賃托管活動，有權要求乙方按照合同約定進行房屋租賃托管。甲方應按照合同約定提供房屋及相關文件。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取房屋租賃托管費用，有權對房屋進行租賃管理。乙方應按照合同約定完成房屋租賃托管任務，保證房屋租賃管理的質量和效率。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設施房屋內設施包括但不限于：______（如：家具、電器、裝修等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃開始時間定于______年______月______日。4.2租賃結束時間租賃結束時間定于______年______月______日。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限可根據雙方協商一致進行延長。租賃期限終止時，乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態。第五章：租金及支付5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉賬、現金支付等）。5.3租金支付時間租金應于每月的第______日前支付。第六章：房屋使用6.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動或違反社會公德的行為。6.2房屋維護與修繕乙方應負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好的使用狀態。6.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋用于非法活動。第七章：房屋管理7.1房屋管理責任乙方應全面負責房屋的管理工作，確保房屋的安全和正常使用。7.2房屋管理費用房屋管理費用由乙方承擔，具體費用標準為：______。7.3房屋管理服務乙方應提供包括但不限于房屋清潔、維修、租賃管理等服務。第八章：房屋維修8.1維修責任乙方應負責房屋的日常維修工作，確保房屋設施的正常使用。8.2維修通知乙方在發現房屋需要維修時，應及時通知甲方，并說明維修內容和預計費用。8.3維修費用維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當導致的維修費用由甲方承擔。8.3.1維修費用支付維修費用應在維修完成后的______天內支付給乙方。8.3.2維修記錄乙方應詳細記錄每次維修的情況，并提供給甲方。第九章：房屋裝修9.1裝修規定乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規。9.2裝修審批甲方應在收到乙方裝修申請后______天內給予書面回復，明確是否同意裝修及具體要求。9.3裝修費用裝修費用由乙方承擔，但因甲方要求的裝修項目產生的費用由甲方承擔。9.3.1裝修費用支付裝修費用應在裝修項目完成后的______天內支付給乙方。9.3.2裝修驗收裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后______天內完成驗收。第十章：房屋轉租與轉讓10.1轉租規定乙方在轉租房屋前，應征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規。10.2轉讓規定甲方如需轉讓房屋，應提前______天書面通知乙方，并協商相關事宜。10.3轉租與轉讓的審批甲方應在收到乙方轉租或轉讓申請后______天內給予書面回復，明確是否同意及具體要求。10.3.1轉租與轉讓費用轉租或轉讓產生的相關費用由乙方承擔，但因甲方要求的轉租或轉讓項目產生的費用由甲方承擔。10.3.2轉租與轉讓記錄乙方應詳細記錄每次轉租或轉讓的情況，并提供給甲方。第十一章：違約責任11.1違約認定任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。11.2違約處理違約方應在違約行為發生后______天內書面通知對方，并采取補救措施。11.3違約賠償違約方應根據違約行為的性質和造成的損失，向對方支付相應的違約金或賠償金。11.3.1違約金支付違約金應在違約行為確認后的______天內支付給守約方。11.3.2賠償金計算賠償金應根據實際損失計算，具體計算方法為：______。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。12.2合同解除合同可在滿足合同約定的條件下由一方提出解除，并需書面通知對方。12.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理未完成的租賃托管內容和費用結算。12.3.1解除通知解除合同的通知應在合同解除條件滿足后的______天內發出。12.3.2解除后的費用結算解除合同后，乙方應在______天內完成費用結算，并支付給甲方。第十三章：爭議解決13.1爭議處理方式合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商的方式解決爭議。13.2爭議解決機構如協商不成，雙方可請求第三方進行調解，或向有關仲裁機構申請仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。13.3.1調解費用調解費用由請求調解的一方先行墊付，最終由敗訴方承擔。13.3.2仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規定的除外。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋租賃托管合同中，當多方為主導時，附件條款及說明是確保合同執行明確、各方權益得到保障的重要部分。以下是詳細的附件條款及說明：一、房屋信息及設施清單1.1房屋基本信息房屋位置、面積、結構及現有設施的詳細描述，包括但不限于房屋的裝修狀況、家具、電器等。1.2設施清單列出房屋內所有設施的清單，包括家具、電器、裝修等，并注明其品牌、型號及使用狀況。1.3設施使用與維護詳細說明房屋設施的使用規定及維護責任，確保房屋設施得到合理使用和妥善維護。二、租金及支付方式2.1租金金額及支付方式明確租金金額、支付方式（如銀行轉賬、現金支付等）及支付時間，確保租金支付的及時性和準確性。2.2租金調整機制如合同期間需調整租金，應詳細說明調整的條件、幅度及調整程序，保障雙方權益。2.3租金支付記錄乙方應詳細記錄每次租金支付的情況，并提供給甲方，確保租金支付的透明性。三、房屋使用與管理3.1房屋使用規定詳細說明房屋的使用規定，包括但不限于房屋的使用目的、使用限制及禁止行為。3.2房屋管理責任明確乙方在房屋管理中的責任，包括房屋的日常維護、清潔、安全檢查等。3.3房屋管理費用詳細說明房屋管理費用的承擔方式及支付時間，確保房屋管理費用的合理性。四、房屋維修與裝修4.1維修責任與費用明確房屋維修的責任歸屬及維修費用的承擔方式，確保房屋維修的及時性和有效性。4.2裝修規定與審批詳細說明房屋裝修的規定及審批程序，確保房屋裝修的合法性和合規性。4.3裝修費用與驗收明確裝修費用的承擔方式及裝修完成后的驗收程序，保障裝修質量和效果。五、房屋轉租與轉讓5.1轉租規定與審批詳細說明房屋轉租的規定及審批程序，確保房屋轉租的合法性和合規性。5.2轉讓規定與通知明確房屋轉讓的規定及通知程序，保障甲方在房屋轉讓中的知情權和參與權。5.3轉租與轉讓費用詳細說明轉租與轉讓過程中產生的費用及承擔方式，確保費用的合理性和透明性。六、違約責任6.1違約認定與處理明確違約行為的認定標準及處理方式，保障合同的嚴肅性和執行力。6.2違約金與賠償金詳細說明違約金和賠償金的計算方式及支付時間，確保違約責任的明確性和可操作性。6.3違約記錄乙方應詳細記錄每次違約的情況，并提供給甲方，確保違約責任的透明性。七、合同變更與解除7.1變更程序與條件詳細說明合同變更的程序及條件，保障合同變更的合理性和合法性。7.2解除條件與通知明確合同解除的條件及通知程序，保障合同解除的及時性和有效性。7.3解除后的責任與費用詳細說明合同解除后的責任歸屬及費用結算，確保合同解除的公平性和合理性。八、爭議解決機制8.1爭議處理方式明確合同履行過程中發生爭議的處理方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決機構指定爭議解決的機構，如仲裁機構或法院，保障爭議解決的公正性和權威性。8.3爭議解決費用詳細說明爭議解決過程中產生的費用及承擔方式，確保爭議解決的可操作性。九、合同生效與備案9.1合同生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章等，保障合同的合法性和有效性。9.2合同備案詳細說明合同備案的程序及要求，保障合同的合法性和可追溯性。9.3合同份數與保管明確合同的份數及保管責任，確保合同的完整性和安全性。通過以上附件條款及說明，各方應明確各自的權利、義務和責任，確保合同的順利執行和各方的合法權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋基本信息及設施清單：包括房屋位置、面積、結構、裝修狀況、家具、電器等詳細信息。租金及支付方式說明：明確租金金額、支付方式、支付時間及租金調整機制。房屋使用與管理規定：詳細說明房屋使用規定、管理責任及管理費用。房屋維修與裝修協議：包括維修責任、費用、裝修規定、審批及費用。房屋轉租與轉讓協議：明確轉租規定、轉讓規定及轉租與轉讓費用。違約責任說明：包括違約認定、處理方式、違約金及賠償金。合同變更與解除協議：詳細說明變更程序、解除條件及解除后的責任。爭議解決機制說明：包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序。合同生效與備案說明：明確合同生效條件、備案程序及合同份數。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金。未按合同約定使用房屋或進行管理。未按合同約定進行房屋維修或裝修。未經甲方同意擅自轉租或轉讓房屋。違反合同中關于房屋使用、管理、維修、轉租與轉讓的其他規定。違約方應在違約行為發生后合理時間內書面通知對方，并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。協商解決：指合同雙方通過友好協商的方式解決合同履行過程中出現的爭議。調解：指由第三方協助合同雙方通過協商解決爭議的方式。仲裁：指合同雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構依法作出裁決的方式。訴訟：指合同雙方通過法院訴訟的方式解決爭議。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商解決：合同雙方應首先通過協商的方式解決爭議。調解：如協商不成，雙方可請求第三方進行調解。仲裁：雙方同意選擇______（如：中國國際經濟貿易仲裁委員會）作為爭議解決機構。訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章