合同編號：__________雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條鋪位的基本情況1.1鋪位位置：甲方出租的商場鋪位位于__________（商場名稱）的__________層，具體位置為__________。1.2鋪位面積：甲方出租的商場鋪位面積為__________平方米。1.3鋪位用途：乙方承租的商場鋪位用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，甲方應優先考慮乙方的續租要求。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方承租的商場鋪位租金為每月每平方米人民幣__________元，總計人民幣__________元。3.2租金支付：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日，乙方應提前支付。3.3租金調整：租賃期內，租金標準每__________年調整一次。調整后的租金標準由雙方協商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣__________元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條裝修及維護5.1乙方在租賃期間，有權對承租的商場鋪位進行裝修。裝修方案應提前提交甲方審核，甲方應在收到乙方提交的裝修方案后__________個工作日內予以答復。5.2裝修期間，乙方應遵守甲方的相關規定，確保裝修工程的質量和安全。5.3乙方在租賃期間應合理使用并妥善維護承租的商場鋪位。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將商場鋪位恢復原狀，交還給甲方。第六條甲方權利與義務6.1甲方有權按照本合同的約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證商場鋪位的正常使用，對商場設施進行定期檢查、維修和保養。6.3甲方應確保商場鋪位符合國家安全、消防、環保等相關規定。6.4甲方應協助乙方辦理租賃期間所需的相關手續。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同的約定使用承租的商場鋪位。7.2乙方應按照約定的用途使用商場鋪位，不得擅自改變用途。7.3乙方應遵守甲方的相關規定，維護商場秩序和環境衛生。7.4乙方應按時足額支付租金和保證金。7.5乙方應承擔租賃期間因使用商場鋪位產生的所有費用。第八條合同的變更與解除8.1在租賃期內，如一方需變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。8.2雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力導致本合同無法繼續履行，本合同自動解除。第九條違約責任9.1如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用承租的商場鋪位，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的計算方法為：__________。9.2如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的計算方法為：__________。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權對商場進行統一規劃和管理，乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，維護商場形象和秩序。1.2甲方有權對商場進行裝修、改造或調整，乙方應配合甲方進行相關工作，并承擔因裝修、改造或調整所產生的費用。1.3甲方有權對商場的公共區域進行清潔、維修和保養，乙方應遵守甲方關于公共區域使用的規定，不得占用或損壞公共區域。1.4甲方有權對商場的經營業態進行調整，乙方應遵守甲方關于經營業態的規定，不得擅自改變經營業態或經營范圍。1.5甲方有權對商場的廣告和宣傳進行統一規劃和管理，乙方應遵守甲方關于廣告和宣傳的規定，不得擅自發布廣告或進行宣傳活動。1.6甲方有權對商場的安全生產進行監管和管理，乙方應遵守甲方關于安全生產的規定，不得違反安全生產法律法規。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權在承租的商場鋪位內自主經營，甲方不得干涉乙方的經營活動，不得限制乙方的經營品種和經營方式。2.2乙方有權對承租的商場鋪位進行裝修、改造或調整，甲方應配合乙方進行相關工作，并承擔因裝修、改造或調整所產生的費用。2.3乙方有權對承租的商場鋪位進行廣告和宣傳，甲方應提供必要的支持和協助，不得限制乙方的廣告和宣傳活動。2.4乙方有權對承租的商場鋪位進行安全生產管理，甲方應提供必要的安全生產條件和支持，不得違反安全生產法律法規。2.5乙方有權對商場的公共區域進行合理使用，甲方應保障公共區域的正常使用，不得擅自改變公共區域的用途或占用公共區域。2.6乙方有權對商場的經營環境提出合理要求，甲方應積極改善商場的經營環境，提高商場的整體品質和形象。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.2中介方有權按照本合同的約定收取中介服務費。中介服務費的標準和支付方式由雙方與中介方協商確定。3.3中介方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或誤導雙方。3.4中介方應嚴格遵守法律法規和行業規范，不得從事違法經營活動。3.5中介方應積極協助雙方解決租賃過程中出現的問題，維護雙方的合法權益。3.6中介方應保守雙方的商業秘密和隱私，不得泄露給他人。3.7中介方應遵循公平、公正、誠信的原則，不得偏袒任何一方。3.8中介方應承擔因中介服務產生的法律責任，如因中介方的故意或重大過失導致雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.9中介方應確保所提供的中介服務符合雙方的約定和法律法規的要求，不得擅自改變服務內容或收取額外費用。3.10中介方應在中止或終止中介服務時，及時通知雙方，并協助雙方辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方有權對商場進行統一規劃和管理，包括但不限于商場的整體布局、裝修風格、公共區域的使用等。乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，包括但不限于消防安全、衛生清潔、營業時間等，以維護商場形象和秩序。1.2甲方有權對商場進行裝修、改造或調整，以提升商場整體品質和滿足市場需求。乙方應配合甲方進行相關工作，包括但不限于提供施工所需的空間、配合施工時間等，并承擔因裝修、改造或調整所產生的費用，如乙方需要個性化裝修，應提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方批準。1.3甲方有權對商場的公共區域進行清潔、維修和保養，以保障公共區域的正常使用和延長其使用壽命。乙方應遵守甲方關于公共區域使用的規定，不得占用或損壞公共區域，如因乙方使用不當導致公共區域損壞，乙方應承擔修復費用。1.4甲方有權對商場的經營業態進行調整，以適應市場變化和提升商場競爭力。乙方應遵守甲方關于經營業態的規定，不得擅自改變經營業態或經營范圍，如乙方需要改變經營業態或經營范圍，應提前向甲方提出申請并獲得甲方批準。1.5甲方有權對商場的廣告和宣傳進行統一規劃和管理，以提升商場知名度和吸引顧客。乙方應遵守甲方關于廣告和宣傳的規定，不得擅自發布廣告或進行宣傳活動，如乙方需要進行廣告或宣傳活動，應提前向甲方提出申請并獲得甲方批準。1.6甲方有權對商場的安全生產進行監管和管理，以保障商場人員和財產安全。乙方應遵守甲方關于安全生產的規定，不得違反安全生產法律法規，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應的責任和費用。二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間提供商場鋪位供乙方使用；甲方未按約定提供商場鋪位的正常使用條件，如水、電、暖等基礎設施；甲方未經乙方同意擅自改變商場鋪位的租賃條件或經營業態；甲方未履行維修、保養商場公共區域的義務；甲方未按約定退還乙方保證金。2.2乙方違約行為及認定：乙方未按約定時間支付租金；乙方未按約定用途使用商場鋪位；乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓商場鋪位；乙方未履行維護商場鋪位和公共區域的義務；乙方違反商場規章制度，造成商場秩序混亂或安全隱患。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方（甲方）將租賃物交付承租方（乙方）使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，將其交付承租方使用、收益的一方。3.3承租方：指按照租賃合同，取得租賃物的使用權、收益權，并支付租金的一方。3.4租金：指承租方為取得租賃物的使用權、收益權而支付給出租方的貨幣或其他財產。3.5保證金：指承租方為保證履行租賃合同義務而向出租方支付的一定數額的貨幣。3.6裝修：指對租賃物進行修飾、改善，以提高其使用價值和美觀程度的行為。3.7公共區域：指商場中供不特定人員使用的區域，如通道、電梯、衛生間等。3.8經營業態：指商場中各種商業經營的形式和類型。3.9安全生產：指采取各種措施，保障商場人員和財產安全的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：4.1租賃期間商場設施損壞或故障，影響乙方正常營業。解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞設施，如因甲方原因導致乙方無法正常營業，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。4.2乙方經營不善，無法按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解情況，協助乙方改善經營狀況，如乙方仍無法支付租金，甲方有權提前解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.3甲乙雙方在合同履行過程中產生糾紛。解