合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鑒于甲方為__________居住區的業主大會/業主委員會，乙方為一家具備物業管理資質的物業服務企業，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供前期物業服務事宜，達成如下協議：第一條物業服務內容（1）物業共用部位的維修、養護和管理；（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；（3）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養護和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）物業檔案資料管理。第二條物業服務期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條物業服務費用3.1甲方應按照下列標準向乙方支付物業服務費：（1）住宅物業服務費：__________元/平方米·月；（2）非住宅物業服務費：__________元/平方米·月。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方的物業服務進行監督和評價；（2）甲方應保證物業的完好，不得擅自改變物業共用部位、共用設施設備的用途；（3）甲方應遵守物業管理規約，按時足額繳納物業服務費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同的約定，提供質價相符的物業服務；（2）乙方有權對甲方違反物業管理規約的行為進行制止，并報告有關行政主管部門；（3）乙方應妥善保管物業檔案資料，不得泄露業主資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意變更或解除本合同的，應簽訂書面協議。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業服務不符合約定標準。解決辦法：甲方應依據合同條款對乙方進行督促，要求其在規定時間內整改。若乙方未在規定時間內整改，甲方有權依照合同約定要求乙方支付違約金，并可根據情況解除合同。2.問題：業主違反物業管理規約。解決辦法：乙方應及時制止業主的違規行為，并書面通知甲方。甲方應配合乙方對違規業主進行管理，必要時可采取法律手段解決。3.問題：物業服務費用拖欠。解決辦法：乙方應定期向甲方提供物業服務費用繳納情況報表。對于欠繳費用的業主，甲方應協助乙方進行催繳，必要時可采取法律手段追討欠費。4.問題：物業設施設備故障。解決辦法：乙方應及時維修、養護物業設施設備，確保其正常運行。對于大型設施設備的維修，乙方應提前通知甲方，并在維修過程中做好安全防護措施。5.問題：物業檔案資料遺失或泄露。解決辦法：乙方應建立完善的物業檔案管理制度，確保檔案資料的安全。如發生資料遺失或泄露，乙方應及時采取補救措施，并承擔相應的法律責任。6.問題：合同履行過程中的其他爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為__________居住區的業主大會/業主委員會，乙方為一家具備物業管理資質的物業服務企業，丙方為一家專業從事物業維修養護服務的公司，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供前期物業服務，丙方提供物業維修養護服務事宜，達成如下協議：第一條物業服務內容（1）物業共用部位的維修、養護和管理；（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；（3）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養護和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）物業檔案資料管理。第二條物業維修養護服務內容（1）物業共用設施設備的定期檢查、維修和養護；（2）物業共用部位的大修和改造；（3）物業共用部位及相關場地的維修和養護；（4）其他甲方委托的維修養護服務。第三條物業服務期限3.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條物業服務費用4.1甲方應按照下列標準向乙方支付物業服務費：（1）住宅物業服務費：__________元/平方米·月；（2）非住宅物業服務費：__________元/平方米·月。4.2甲方應按照下列標準向丙方支付物業維修養護服務費：（1）物業維修養護服務費：__________元/平方米·年。第五條乙方的權利5.1乙方有權對甲方和丙方的服務進行監督和評價；5.2乙方有權要求甲方和丙方按照約定提供質價相符的服務；5.3乙方有權對甲方和丙方的違約行為進行制止，并要求其承擔違約責任；5.4乙方有權要求甲方和丙方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。第六條乙方的義務6.1乙方應按照本合同的約定，提供質價相符的物業服務；6.2乙方應妥善保管物業檔案資料，不得泄露業主資料；6.3乙方應配合甲方和丙方的工作，確保物業服務的順利進行。第七條丙方的權利7.1丙方有權要求甲方按照約定支付物業維修養護服務費；7.2丙方有權要求乙方配合其維修養護工作；7.3丙方有權對甲方的違約行為進行制止，并要求其承擔違約責任；7.4丙方有權要求甲方賠償因其違約行為給丙方造成的損失。第八條丙方的義務8.1丙方應按照本合同的約定，提供質價相符的物業維修養護服務；8.2丙方應妥善保管維修養護檔案資料，不得泄露業主資料；8.3丙方應配合甲方和乙方的工作，確保物業維修養護服務的順利進行。第九條甲方的違約責任9.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方、丙方損失的，應承擔違約責任，向乙方、丙方支付違約金，并賠償損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意變更或解除本合同的，應簽訂書面協議。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導的目的和意義：1.保障乙方在物業服務過程中的