2024年房屋租賃合同水電費條款合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限的延長第五章：租金及支付5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調整第六章：房屋使用6.1使用規定6.2房屋維護6.3房屋修繕第七章：水電費條款7.1水費標準7.2電費標準7.3水電費支付第八章：房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉租限制第九章：房屋退還9.1退還條件9.2退還程序9.3退還時的房屋狀態第十章：違約責任10.1違約認定10.2違約處理10.3違約賠償第十一章：合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力第十二章：合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決效力第十四章：合同生效與簽訂14.1合同生效條件14.2簽訂方14.3簽訂時間14.4簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關系。1.3合同解釋本合同的解釋權歸出租方所有，承租方有權在合同簽訂前對合同內容提出疑問，出租方應予以解釋和澄清。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______聯系電話：______2.2承租方基本信息承租方姓名：______身份證號碼：______戶籍地址：______聯系電話：______2.3雙方權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并提供符合合同約定的房屋。承租方有權按合同約定使用房屋，并按時支付租金。雙方應遵守合同約定，維護對方的合法權益。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于：，具體地址為：。3.2房屋面積房屋建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。3.3房屋設施房屋內設施包括：。房屋的附屬設施包括：。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束時間租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議的，租賃關系自動終止。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方可協商延長租賃期限，并簽訂書面續租協議。第五章：租金及支付5.1租金標準租金標準為：______元/月。租金包含房屋使用費及管理費。5.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付。支付方式為：______（如銀行轉賬、現金支付等）。5.3租金調整租賃期內，租金不得隨意調整。如遇特殊情況需調整租金，應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六章：房屋使用6.1使用規定承租方應合理使用房屋，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。6.2房屋維護承租方應愛護房屋及其設施，發現損壞應及時通知出租方進行維修。6.3房屋修繕房屋及其設施的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外。第七章：水電費條款7.1水費標準水費按照當地供水部門的標準收取，具體標準為：______。7.2電費標準電費按照當地供電部門的標準收取，具體標準為：______。7.3水電費支付水電費由承租方承擔，應于每月的第______日前支付給出租方。出租方應提供相應的繳費憑證。第八章：房屋轉租8.1轉租條件承租方在租賃期內需轉租房屋的，應事先征得出租方書面同意，并符合相關法律法規的規定。8.2轉租程序承租方提出轉租申請后，應與出租方協商一致，并簽訂書面轉租協議，明確轉租的條件和責任。8.3轉租限制轉租不得改變房屋的使用性質，不得違反本合同的約定，轉租期限不得超過原租賃期限。第九章：房屋退還9.1退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方應按照合同約定的條件退還房屋。9.2退還程序承租方應提前通知出租方，并在約定的時間內將房屋及其設施恢復至租賃時的狀態。9.3退還時的房屋狀態退還房屋時應保證房屋及其設施的完好，不得有損壞或遺失。第十章：違約責任10.1違約認定違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自轉租、擅自改變房屋使用性質等。10.2違約處理違約方應及時糾正違約行為，并承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應根據違約的具體情況，支付違約金或賠償損失，具體金額由雙方協商確定。第十一章：合同變更11.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2變更程序合同變更應由提出變更一方提出書面申請，雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3變更效力變更協議一經簽訂，即對雙方產生法律效力。變更后的合同內容取代原合同相應條款，雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。第十二章：合同解除12.1解除條件合同在履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同，應提前通知對方，并說明解除合同的理由。雙方協商一致后，簽訂書面解除協議。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律規定，妥善處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于租金結算、房屋退還等。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決。13.2爭議解決程序協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決效力仲裁裁決或法院判決一經作出，即對雙方產生法律效力。第十四章：合同生效與簽訂14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽訂方出租方：______承租方：______14.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋租賃合同中，涉及多方為主導時，合同的執行和管理可能更為復雜。為了確保租賃關系的順利進行，明確各方的權利和義務，特制定以下附件條款及說明：一、多方主導的定義與組成1.1多方主導是指在房屋租賃關系中，存在兩個或兩個以上的主導方，這些主導方共同對租賃關系的執行和管理承擔責任。1.2多方主導的組成包括但不限于：出租方、承租方以及參與租賃的其他相關方（以下簡稱“參與方”）。二、多方主導的權利與義務2.1出租方作為合同的主要簽訂方，負責房屋的提供和管理，確保房屋符合租賃要求。2.2承租方應按照合同約定履行其支付租金和合理使用房屋的義務。2.3參與方應根據其在合同中的角色和職責，協助出租方和承租方完成租賃任務。三、多方主導的協調機制3.1出租方應設立專門的協調小組，負責與承租方及其他參與方的日常溝通和協調工作。3.2承租方及其他參與方應指定專人作為聯絡員，負責與出租方協調小組的日常溝通。3.3出租方協調小組應定期召開協調會議，討論租賃過程中的問題，并形成會議紀要。四、多方主導的決策機制4.1租賃過程中的重大決策應由出租方協調小組與承租方及其他參與方共同決定。4.2決策過程中，出租方協調小組應充分聽取承租方及其他參與方的意見，并在此基礎上形成決策。4.3決策結果應以書面形式通知所有參與方，并作為租賃執行的依據。五、多方主導的責任劃分5.1出租方負責房屋的整體提供和管理，對房屋的適租性負有最終責任。5.2承租方應按照合同約定履行其支付租金和合理使用房屋的義務，對因未履行或未完全履行職責導致的損失承擔責任。5.3參與方應根據其在合同中的角色和職責，對因未履行或未完全履行職責導致的損失承擔責任。六、多方主導的租賃變更管理6.1如需變更租賃內容，應由出租方協調小組提出，并與承租方及其他參與方協商一致后，簽訂書面變更協議。6.2變更協議一經簽訂，即對所有參與方產生法律效力。變更后的租賃內容取代原合同相應條款，各方應按照變更后的租賃內容履行各自的權利和義務。七、多方主導的違約責任7.1違約責任是指合同一方未履行或未完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定，給其他方造成損失時，應承擔的責任。7.2違約方應根據違約的具體情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3出租方協調小組應監督承租方及其他參與方履行合同義務，發現違約行為應及時采取措施，并通知相關方。八、多方主導的爭議解決8.1租賃過程中如發生爭議，各方應首先通過協商解決。協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2出租方協調小組應積極協調各方，推動爭議的協商解決。必要時，出租方協調小組可組織召開專題會議，討論爭議解決方案。8.3爭議解決應遵循公平、公正的原則，確保各方的合法權益不受損害。九、多方主導的租賃費用管理9.1租賃費用應根據租賃內容、租賃期限和市場行情合理確定，并由出租方協調小組統一管理。9.2出租方應按照合同約定的時間和方式，及時收取租賃費用，并確保費用的合理分配。9.3租賃完成后，出租方協調小組應組織各方進行費用結算，確保費用的準確支付。十、多方主導的房屋維護與安全10.1各方應共同遵守國家及地方相關房屋維護和安全標準，確保房屋的維護和使用安全。10.2出租方協調小組應監督承租方及其他參與方的房屋維護和安全工作，確保租賃過程中的房屋維護和使用安全符合要求。10.3如在租賃過程中發現房屋維護或安全隱患，出租方協調小組應及時組織相關方進行整改，并確保整改措施的有效實施。通過以上附件條款及說明，明確了多方為主導時的房屋租賃合同執行和管理的具體要求，確保租賃關系的順利執行，維護各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋租賃合同多方主導的附件條款及說明房屋設施和條件清單租金支付記錄房屋維護和修繕記錄房屋轉租協議樣本違約責任處理協議爭議解決及仲裁或訴訟相關文件租賃變更協議樣本房屋退還驗收單二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自轉租、擅自改變房屋用途、未按規定維護房屋等。違約行為的認定應由合同各方共同協商確定，必要時可由第三方專業機構進行鑒定。違約方應承擔相應的違約責任，具體責任包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方之間為明確房屋租賃關系而簽訂的書面協議。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用，通常按月或按年支付。房屋維護：指為保持房屋及其設施處于良好狀態而進行的定期檢查和修理。房屋修繕：指對房屋及其設施進行的較大規模的修復工作，通常涉及結構性問題。轉租：指承租方將房屋再次出租給第三方的行為，需出租方同意。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發生后，各方應首先通過協商解決。協商不成的，可向相關調解機構申請調解。調解不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更應由提出變更一方提出書面申請，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。合同解除應由一方提出書面申請，經雙方協商一致后簽訂書面解除協議。合同終止后，各方應按照合同約定和相關法律規定，妥善處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于租金結算、房屋退還等。六、所有應用場景：租賃準備階段：簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金標準、房屋使用規定等。租賃實施階段：按照合同約定使