物業維修合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系電話：[填寫甲方聯系電話]乙方（業主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系電話：[填寫乙方聯系電話]鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為保障雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本物業維修合同，共同遵守。第一條維修范圍1.1本合同所涉及的維修范圍包括：[具體列舉物業維修范圍，如房屋及附屬設施、公共區域等]。第二條維修項目2.1甲方應保證乙方物業在正常使用過程中，設施設備運行正常，如出現故障，乙方有權要求甲方進行維修。2.2乙方發現物業存在安全隱患或功能障礙時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內進行核實并采取維修措施。第三條維修質量3.1甲方應按照相關法律法規及行業標準進行維修，確保維修質量。3.2甲方應在維修完成后對維修質量進行自檢，并書面通知乙方驗收。乙方對維修質量如有異議，應在驗收合格后[具體時間]內書面提出，否則視為甲方維修質量合格。第四條維修費用4.1維修費用按照以下方式計算：[詳細列舉維修費用的計算方式，如材料費、人工費等]。4.2甲方在接到乙方維修要求后，應立即進行現場核實，并在[具體時間]內出具維修費用預算。乙方確認預算后，甲方應及時安排維修。第五條維修期限5.1甲方應在收到乙方維修要求后[具體時間]內完成維修。5.2如遇特殊情況導致維修期限延長，甲方應提前通知乙方，并說明原因。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定履行維修義務的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的[百分比]。6.2乙方未按本合同約定履行維修費用的支付義務的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的[百分比]。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[列舉附件，如維修項目清單、維修費用預算等]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系電話：[填寫甲方聯系電話]乙方（業主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系電話：[填寫乙方聯系電話]第三方（維修服務提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系電話：[填寫第三方聯系電話]鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為保障雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本物業維修合同，并引入第三方維修服務提供商，共同遵守。第一條第三方維修服務商的選定1.1甲方作為物業公司，有權選擇合適的第三方維修服務提供商。1.2甲方應根據乙方的需求和物業的實際情況，選擇具有良好信譽和專業技術能力的第三方維修服務提供商。第二條第三方維修服務的內容和范圍2.1第三方維修服務商應按照甲方的要求，提供包括但不限于房屋及附屬設施、公共區域等的維修服務。2.2第三方維修服務商應按照相關法律法規及行業標準進行維修，確保維修質量。第三條第三方維修服務的費用和支付3.1第三方維修服務商提供的維修服務費用應由甲方承擔，并可在物業服務費中予以抵扣。3.2甲方應在第三方維修服務商完成維修服務后[具體時間]內支付維修費用。第四條甲方權益保護4.1甲方對第三方維修服務商的選擇和監督有絕對權力，確保維修服務的質量和進度符合乙方的要求。4.2甲方應對第三方維修服務商的行為進行監督，如發現第三方維修服務商有違反合同行為，甲方有權要求其改正，并有權解除合同。4.3甲方有權要求第三方維修服務商提供維修服務的進度報告和質量保證。第五條乙方的義務和限制5.1乙方應按照甲方的要求，及時提供維修服務所需的信息和材料。5.2乙方不得無故拒絕或延遲支付維修費用。5.3乙方應配合第三方維修服務商進行維修工作，不得無故阻撓或干擾維修工作的進行。第六條違約責任6.1第三方維修服務商未按本合同約定履行維修義務的，甲方有權解除合同，并要求第三方維修服務商支付違約金。6.2乙方未按本合同約定履行支付義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方維修服務提供商執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[列舉附件，如維修項目清單、維修費用預算等]總結：第三方介入物業維修合同的意義和目的是為了提高維修服務的質量和效率，減輕甲方的負擔，并確保乙方的權益得到保障。通過引入第三方維修服務提供商，甲方可以更好地專注于物業管理的整體工作，同時通過本合同的設定，確保甲方的權益得到優先保障，乙方也明確了自己的義務和違約責任。這種模式有助于建立一個更加穩定和可靠物業管理環境，為甲方、乙方和第三方創造共贏的局面。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系電話：[填寫甲方聯系電話]乙方（業主）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系電話：[填寫乙方聯系電話]第三方（維修服務提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系電話：[填寫第三方聯系電話]鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為保障雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本物業維修合同，并引入第三方維修服務提供商，共同遵守。第一條第三方維修服務商的選定1.1乙方作為業主，有權選擇合適的第三方維修服務提供商。1.2乙方應根據物業的實際情況和自身需求，選擇具有良好信譽和專業技術能力的第三方維修服務提供商。第二條第三方維修服務的內容和范圍2.1第三方維修服務商應按照乙方的要求，提供包括但不限于房屋及附屬設施、公共區域等的維修服務。2.2第三方維修服務商應按照相關法律法規及行業標準進行維修，確保維修質量。第三條第三方維修服務的費用和支付3.1第三方維修服務商提供的維修服務費用由乙方承擔。3.2乙方應在第三方維修服務商完成維修服務后[具體時間]內支付維修費用。第四條乙方權益保護4.1乙方對第三方維修服務商的選擇和監督有絕對權力，確保維修服務的質量和進度符合乙方的要求。4.2乙方應對第三方維修服務商的行為進行監督，如發現第三方維修服務商有違反合同行為，乙方有權要求其改正，并有權解除合同。4.3乙方有權要求第三方維修服務商提供維修服務的進度報告和質量保證。第五條甲方的義務和限制5.1甲方應按照乙方的要求，及時提供維修服務所需的信息和材料。5.2甲方不得無故拒絕或延遲支付維修費用。5.3甲方應配合第三方維修服務商進行維修工作，不得無故阻撓或干擾維修工作的進行。第六條違約責任6.1第三方維修服務商未按本合同約定履行維修義務的，乙方有權解除合同，并要求第三方維修服務商支付違約金。6.2甲方未按本合同約定履行提供信息和材料義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方維修服務提供商執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[列舉附件，如維修項目清單、維修費用預算等]總結：乙方為主導物業維修合同的目的和意義在于確保