房屋買賣公正授權合同合同編號：__________房屋買賣公正授權合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋產權性質：____________________；1.4房屋規劃用途：____________________；1.5房屋建筑面積：____________________平方米；1.6房屋附屬設施：____________________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣________元整作為定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，支付剩余房款：________元整；（3）乙方應按照甲方的合理要求，承擔房屋過戶所產生的相關稅費。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方；3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續，確保房屋過戶順利進行；3.3房屋過戶過程中產生的相關費用，按照法律法規及政策規定，由甲乙雙方承擔。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內，任何一方違約，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；4.2在合同有效期內，甲方出售該房屋給他人的，應承擔違約責任，向乙方支付房價的20%作為違約金；4.3在合同有效期內，乙方未能按照約定支付房價的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據4.支付憑證5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記證明7.稅費支付憑證8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付房價。3.甲方未按照約定協助乙方辦理房屋過戶手續。4.乙方在合同有效期內解除合同，但無正當理由。5.甲方在合同有效期內出售該房屋給他人，且未承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權依法從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲支付房價：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。3.房屋過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極溝通，提供所需材料，配合相關部門加快辦理進度。4.房屋過戶過程中產生額外費用：甲乙雙方應按照法律法規及政策規定，承擔相應費用。5.甲方出售房屋給他人：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間