委托居間房產(chǎn)租賃合同(2024版)合同編號：__________委托居間房產(chǎn)租賃合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.2乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每月的租金支付時間為每月____日前；（2）乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設施的正常損耗或老化導致的損壞，甲方應負責維修。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應自行辦理房屋租賃期間的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交給甲方一份。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同（1）甲方應退還乙方剩余的租金，但乙方應支付甲方一個月租金作為違約金；（2）甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.2因不可抗力或其他不可預見的情況導致合同無法履行，甲乙雙方可提前解除合同，互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋基本情況附件二：房屋租賃押金退還確認書附件三：房屋租賃保險單副本一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況

房屋地址

房屋面積

房屋結構

房屋設施2.附件二：房屋租賃押金退還確認書

押金支付憑證

押金退還計算方式3.附件三：房屋租賃保險單副本

保險單號

保險有效期限

保險受益人二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未能按約定提供房屋或房屋不符合約定條件

未能按約定時間退還押金2.乙方違約行為：

未能按約定時間支付租金

未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結構和設施

逾期交還房屋及附屬設施3.違約行為的認定：

根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定

違約行為導致合同無法履行或損害對方利益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方使用。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.居間方：指提供房產(chǎn)租賃居間服務的一方。

4.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。

5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。

6.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問題：甲方未能按約定提供房屋。

解決辦法：甲方應及時提供房屋，否則應承擔違約責任。3.問題：房屋及附屬設施損壞。

解決辦法：按約定承擔維修責任，協(xié)商解決或賠償。4.問題：提前解除合同。

解決辦法：雙方協(xié)商處理，根據(jù)合同約定辦理退還押金和剩余租金。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋。

說明：適用于出租方與承租方之間的房屋租賃交易。2.場景