二手房中介服務合同(2024版)合同編號：__________二手房中介服務合同甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的房產（房屋所有權證號：__________），丙方有意購買該房產，乙方作為中介方，促成甲丙雙方達成買賣意向，并協助辦理相關手續。經甲乙丙三方協商，就中介服務事宜達成如下協議：一、中介服務內容1.乙方負責為甲方和丙方提供二手房買賣的中介服務，包括房屋信息發布、帶看、協商、交易協助等。2.乙方應向甲方提供真實、準確的房屋信息，并協助甲方了解市場行情及購房政策。3.乙方應積極協調甲丙雙方的關系，促使雙方盡快達成交易意向。4.乙方協助甲丙雙方辦理房屋交易所需的各項手續，包括但不限于合同簽訂、資金監管、權屬轉移等。5.乙方應在合同約定的服務期限內完成中介服務，并確保交易過程的順利進行。二、中介費用及支付方式1.乙方中介服務費為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括但不限于房屋買賣合同的起草、修改、談判、簽署等費用。2.甲方應在簽署本合同時向乙方支付中介服務費的【】%，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.剩余中介服務費【】%，即人民幣【】元（大寫：【】元整），待房屋所有權轉移登記完成后支付。4.乙方收取中介服務費后，應向甲方提供正規發票。三、合同期限1.本合同自簽署之日起生效，有效期為【】個月。2.如甲丙雙方在合同有效期內達成交易意向并簽署房屋買賣合同，本合同自動終止。3.如甲丙雙方在合同有效期內未能達成交易意向，乙方應退還甲方已支付的中介服務費的【】%。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為中介服務費的【】%。2.乙方未按約定提供服務或提供虛假信息的，應退還已收取的中介服務費。3.甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權解除合同，并追究甲方相應的違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件

2.房屋產權清晰證明

3.甲方的身份證明原件及復印件

4.丙方的身份證明原件及復印件

5.房屋買賣合同原件及復印件

6.資金監管證明

7.權屬轉移登記證明

8.中介服務費支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供服務或提供虛假信息，認定為違約行為。

2.甲方未按約定支付中介服務費，認定為違約行為。

3.甲丙雙方在合同有效期內未能達成交易意向，乙方未退還已收取的中介服務費，認定為違約行為。

4.任何一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續，再次進入市場交易的住宅。

2.中介服務：指中介方為甲方和丙方提供房屋買賣信息、協調關系、協助辦理相關手續等服務。

3.中介服務費：中介方為提供服務而收取的費用。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同解除：合同當事人雙方提前終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務費。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務或提供虛假信息。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務費。3.問題：甲丙雙方在合同有效期內未能達成交易意向。

解決辦法：乙方應退還甲方已支付的中介服務費的約定比例。4.問題：房屋交易過程中出現糾紛。

解決辦法：雙方通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售二手房，尋求中介服務。

2.乙方作為中介方，為甲方和丙方提供房