房屋中介銷售合同范本模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯系電話：【電話號碼】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【詳細地址】，房屋結構及面積：【描述】，房屋所有權證號：【證件號碼】。1.2房屋的規劃用途：【用途】，土地使用權證號：【證件號碼】。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內，將購房款支付給甲方，支付方式為：【支付方式】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及使用權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同第四條的規定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同第五條的規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第四條的規定，如存在房屋產權及使用權糾紛，未能保證無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.甲方提供虛假房屋信息，如故意隱瞞房屋實際情況或重要信息。3.乙方未能按照本合同第五條的規定時間和方式支付購房款。4.乙方未能協助甲方辦理房屋過戶手續，或提供必要的證件和資料。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。4.過戶手續：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權及使用權糾紛：在進行房屋交易前，雙方應進行產權調查，確保無任何糾紛。如有糾紛，應由甲方負責解決，否則乙方有權解除合同。2.甲方提供虛假信息：乙方在簽訂合同前應進行實地考察，了解房屋實際情況。如發現虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。3.乙方未能按時支付購房款：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，如乙方仍未能按時支付，甲方有權解除合同。4.乙方未能協助辦理過戶手續：甲方應提醒乙方提供必要證件和資料，如乙方仍未能協助辦理，