單位房屋交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在收到全部購房款后，向乙方出具合法有效的房產證及土地使用權證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付該房屋。4.3乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。4.4乙方應按照本合同約定的時間、方式協助辦理過戶手續。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：房屋設施清單一、附件列表：1.房屋所有權證及土地使用權證2.房屋設施清單3.房屋平面圖4.房屋結構、設施等詳細信息二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋，視為違約。2.甲方未保證該房屋的權屬清晰，如有抵押、債務及其他權利糾紛，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，視為違約。4.乙方未按照本合同約定的時間、方式協助辦理過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買該房屋的總價款。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間、方式交付該房屋。如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.甲方未能保證房屋權屬清晰：解決辦法：如甲方未能保證該房屋的權屬清晰，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付購房款。4.乙方未能按時協助辦理過戶手續：解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間、方式協助辦理過戶手續。如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在