房屋公證為兒子協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋公證為兒子協(xié)議書（2024版）甲方（父親/母親）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（兒子）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________1.甲方是乙方的父親/母親，對(duì)乙方具有撫養(yǎng)和教育義務(wù)；3.甲方愿意將該房屋公證為乙方所有，以保障乙方的合法權(quán)益；4.乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照甲方的要求合理使用和保管該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方同意將該房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)文件，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記為乙方所有。第二條贈(zèng)與條件1.甲方贈(zèng)與該房屋給乙方的條件是乙方年滿18周歲；2.甲方贈(zèng)與該房屋給乙方的條件是乙方在甲方健在期間不得出售或轉(zhuǎn)讓該房屋；3.甲方贈(zèng)與該房屋給乙方的條件是乙方在甲方健在期間合理使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4.甲方贈(zèng)與該房屋給乙方的條件是乙方在甲方健在期間按照甲方的要求履行贍養(yǎng)義務(wù)。第三條房屋管理及使用1.乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照甲方的生活習(xí)慣進(jìn)行維護(hù)和管理；2.乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意；3.乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件和文件，防止丟失或損壞；4.乙方在甲方健在期間，應(yīng)按照甲方的生活費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)甲方的贍養(yǎng)費(fèi)用。第四條合同的變更和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力；2.在甲方健在期間，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或終止本協(xié)議；3.本協(xié)議在甲方健世后自動(dòng)終止。第五條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（父親/母親）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（兒子）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)確保乙方在符合本協(xié)議第一條規(guī)定的條件下，能夠順利辦理該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。甲方附加條款二：房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙和相關(guān)證件交付給乙方。甲方附加條款三：甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方附加條款四：甲方的權(quán)利和義務(wù)的繼承本協(xié)議項(xiàng)下的甲方權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于對(duì)房屋的所有權(quán)、贈(zèng)與條件等，將在甲方健在期間持續(xù)有效。在甲方健世后，本協(xié)議項(xiàng)下的甲方權(quán)利和義務(wù)將由甲方的繼承人繼承。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：乙方對(duì)房屋的使用和保管乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的規(guī)定，合理使用和保管該房屋。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意。乙方附加條款二：乙方的贍養(yǎng)義務(wù)乙方同意按照本協(xié)議第二條第三項(xiàng)的規(guī)定，承擔(dān)甲方的贍養(yǎng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方健在期間，按照甲方的生活費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付贍養(yǎng)費(fèi)用。乙方附加條款三：乙方的權(quán)利和義務(wù)的繼承本協(xié)議項(xiàng)下的乙方權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于對(duì)房屋的所有權(quán)、使用和保管等，將在甲方健在期間持續(xù)有效。在甲方健世后，本協(xié)議項(xiàng)下的乙方權(quán)利和義務(wù)將由乙方的繼承人繼承。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介的角色和責(zé)任第三方中介在本協(xié)議的簽訂和履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方中介附加條款二：中介費(fèi)用中介根據(jù)其提供的中介服務(wù)，有權(quán)收取中介費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照中介提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。第三方中介附加條款三：中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人和財(cái)務(wù)信息保密，不得向任何第三方透露。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方中介附加條款四：中介的合規(guī)性中介應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)提供中介服務(wù)。中介違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________的復(fù)印件2.甲方的身份證復(fù)印件3.乙方的身份證復(fù)印件4.房屋過戶相關(guān)申請(qǐng)表5.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單6.贍養(yǎng)費(fèi)用支付證明7.維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付證明8.繼承人身份證明復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋使用和保管承諾書11.中介服務(wù)合同12.中介費(fèi)用支付證明13.保密協(xié)議14.合規(guī)性證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議第一條的約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方未按照本協(xié)議第二條的約定，提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件；3.甲方未按照本協(xié)議第三條的約定，合理使用和保管該房屋；4.乙方未按照本協(xié)議第四條的約定，承擔(dān)甲方的贍養(yǎng)費(fèi)用；5.中介未按照中介服務(wù)合同的約定，提供合法合規(guī)的中介服務(wù)；6.任何一方未按照本協(xié)議第五條的約定，履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序；3.贍養(yǎng)費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)甲方的日常生活費(fèi)用；4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)和保護(hù)；5.繼承人：指甲方在甲方健世后，依法繼承甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的人；6.中介服務(wù)：指第三方中介為甲乙雙方提供房屋交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)；7.違約行為：指任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.乙方未能按時(shí)支付贍養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付贍養(yǎng)費(fèi)用；3.房屋在使用和保管過程中出現(xiàn)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.中介服務(wù)不符合約定：甲乙雙方可與中