甲乙丙房屋買賣合同解讀合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】丙方（中介方）：【完整名稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于【省】【市】【區】【街道】【房屋地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2該房屋的規劃用途為【規劃用途】，建筑規模為【建筑規?！?，房屋所有權性質為【所有權性質】。第二條房屋出售/購買價格2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），其中包括房屋主體價款【元】和附屬設施設備價款【元】等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數】內，向甲方支付定金【金額】元，作為對乙方購買意愿的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式（1）定金：乙方在簽訂本合同時支付定金【金額】元。（2）首付款：乙方應于【付款日期】前支付首付款【金額】元。（3）貸款款：乙方應向銀行申請貸款，貸款額度為【金額】元。（4）尾款：扣除已支付的定金、首付款和貸款款后，剩余房款【金額】元，乙方應在與銀行貸款審批通過后【付款日期】前支付。3.2乙方未按時支付房款的，應當按照逾期付款金額的【比例】支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將該房屋的所有權轉移給乙方。（1）該房屋無任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響乙方正常使用的瑕疵。（2）該房屋內的附屬設施設備齊全、功能正常。4.3乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，辦理該房屋的過戶手續。第五條權利和義務5.1甲方應保證對該房屋享有合法所有權，并有權進行出售/購買。5.2乙方應按照本合同約定支付房款，并按照約定時間接收該房屋。5.3丙方應按照本合同約定，為甲方和乙方提供中介服務，并保守雙方的隱私。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【比例】。6.2若甲方在交付房屋時存在本合同第四條約定的瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或者退還部分房款。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】簽字/蓋章日期：【日期】乙方（買方）：【完整名稱】簽字/蓋章日期：【日期】丙方（中介方）：【完整名稱】簽字/蓋章日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.附屬設施設備清單4.房屋質量檢測報告5.買賣雙方的身份證明6.貸款合同及審批文件7.定金收據8.付款憑證9.房屋交接單10.過戶手續文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付符合合同約定的房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.甲方未按約定提供完整產權證明或房屋所有權存在爭議。3.乙方未按時支付房款，或貸款審批未通過導致無法支付房款。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續。5.丙方未按約定提供中介服務，或泄露買賣雙方隱私。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數額的金錢。3.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付給賣家的部分房款。4.貸款：指買家向銀行申請的用于支付房款的資金。5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵：甲方應負責修復瑕疵或退還部分房款。2.乙方貸款審批未通過：乙方應更換貸款銀行或籌措其他資金。3.過戶手續辦理緩慢：乙方應提前準備相關文件，積極與相關部門溝通。4.甲方未提供完整產權證明：甲方應承擔違約責任，支付違約金。5.丙方未提供中介服務：丙方應承擔違約責任，支付違約金。五、所有應用場景：1.個