房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議合同編號：__________【甲方的全稱】【甲方的注冊地址】【甲方聯(lián)系人姓名】【甲方聯(lián)系電話】【乙方的全稱】【乙方的注冊地址】【乙方聯(lián)系人姓名】【乙方聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1標的房產(chǎn)位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.3賣方保證其對該標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣【購買價格】元購買標的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【交付期限】內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率（日利率為千分之五）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方簽名】【甲方蓋章】【簽署日期】乙方（買方）：【乙方簽名】【乙方蓋章】【簽署日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照本協(xié)議約定的付款期限支付購房款。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照本協(xié)議約定的交付期限交付房產(chǎn)。3.未辦理過戶手續(xù)：買方未按照本協(xié)議約定的過戶期限辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.房屋權(quán)利限制：賣方保證存在抵押、債務(wù)等權(quán)利限制的情況。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中提到的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。2.購房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的房屋購買價格。3.交付期限：指賣方根據(jù)本協(xié)議約定交付標的房產(chǎn)的期限。4.過戶期限：指買方根據(jù)本協(xié)議約定辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)的期限。5.違約金：指因違約行為而根據(jù)本協(xié)議約定支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期付款，或按照本協(xié)議約定向法院提起訴訟要求買方支付逾期付款的違約金。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或按照本協(xié)議約定向法院提起訴訟要求賣方支付逾期交付的違約金。3.未辦理過戶手續(xù)：買方可以要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或按照本協(xié)議約定向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋權(quán)利限制：如賣方存在抵押、債務(wù)等權(quán)利限制的情況，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣