房產委托代理協議書(2024版)合同編號：__________房產委托代理協議書（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有完全民事權利能力及民事行為能力，并同意將該房屋委托給乙方進行出售/出租；乙方為專業的房地產經紀機構，具備相應的資質和能力，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求代為出售/出租該房屋。雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋目前的使用狀況：__________。第二條委托事項2.1乙方作為甲方之代理人，代甲方辦理出售/出租房屋的相關事宜。2.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，以不低于甲方指定的價格出售/出租房屋。2.3乙方在代理期間，應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及有關資料。第三條代理期限3.1本協議的代理期限為：自本協議簽訂之日起至房屋成功出售/出租之日止。3.2如房屋在代理期限內未能成功出售/出租，雙方可協商延長代理期限。第四條代理費用4.1乙方在代理期間所發生的費用，包括但不限于廣告費、中介費等，由甲方承擔。4.2乙方在代理期間成功出售/出租房屋的，甲方應支付給乙方代理費用，具體金額及支付方式如下：（1）房屋成功出售的，甲方應支付給乙方代理費用為房屋成交價的__________%；（2）房屋成功出租的，甲方應支付給乙方代理費用為租金的__________%。第五條權利義務5.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、使用證明等相關資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。5.2甲方在代理期間不得自行出售/出租房屋，不得干擾乙方的代理工作。5.3乙方應按照甲方的要求，積極進行房屋的推廣和銷售/出租工作，并按本協議約定支付代理費用。5.4乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及有關資料，如發生丟失、損壞等情況，乙方應承擔相應的責任。第六條違約責任6.1甲方違反本協議的約定，導致乙方無法履行代理職責的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的__________倍。6.2乙方未按本協議約定支付代理費用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的__________倍。第七條爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋結構及面積證明

4.房屋使用狀況證明

5.房屋權屬證明

6.房屋鑰匙

7.相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反協議約定，干擾乙方代理工作的，視為違約。

2.甲方未按約定提供相關資料，導致乙方無法履行代理職責的，視為違約。

3.乙方未按約定支付代理費用，視為違約。

4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及有關資料，導致丟失、損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產委托代理協議書：是指甲方將房屋出售/出租的權力委托給乙方，乙方代為辦理相關事宜的協議。

2.代理期限：是指雙方約定的乙方代為辦理房屋出售/出租事宜的時間期限。

3.代理費用：是指乙方在代理期間所發生的費用，包括但不限于廣告費、中介費等。

4.違約金：是指一方違反協議約定，應向另一方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供相關資料：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供完整、真實的資料。如甲方仍不履行，乙方有權解除協議。

2.甲方自行出售/出租房屋：乙方應及時制止，并告知甲方違反協議約定。如甲方繼續違約，乙方有權解除協議，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付代理費用：甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及有關資料：乙方應承擔丟失、損壞等責任，并賠償甲方相應的損失。五、所有應用場景：1.