沈陽期房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]沈陽XX房地產開發有限公司（以下簡稱“賣方”）地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人姓名]聯系方式：[填寫賣方聯系電話][填寫買方姓名]（以下簡稱“買方”）地址：[填寫買方地址]聯系方式：[填寫買方聯系電話]鑒于賣方是依法成立的具有房地產開發資質的公司，買方是具備完全民事行為能力的自然人（或法人），雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就賣方開發的位于沈陽市的期房項目（以下簡稱“該項目”）達成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋位置：遼寧省沈陽市[填寫具體地址]1.2房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內面積為[填寫套內面積]平方米。1.3房屋戶型：[填寫戶型]1.4房屋樓層：[填寫樓層]1.5房屋朝向：[填寫朝向]第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2付款方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向賣方支付房價的[填寫比例]作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應按照賣方指定的時間和方式，分[填寫次數]次支付房價款，具體支付時間及金額如下：[填寫支付時間及金額]（3）買方未按時支付房價款，應按照遲延支付部分房價款的[填寫比例]支付滯納金。第三條交付及辦理產權登記3.1賣方應按照合同約定，于[填寫日期]前將符合交付條件的房屋交付給買方。3.2買方應按照合同約定，于房屋交付后[填寫時間]日內，辦理產權登記手續。3.3買方未能在約定時間內辦理產權登記手續的，應承擔因此產生的一切費用及損失。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[填寫天數]日書面通知對方，并經雙方協商一致。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同，并根據實際情況協商處理已支付的款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付滯納金，并有權要求解除合同。5.3買方未按約定時間支付房價款，賣方有權要求買方支付滯納金，并有權要求解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權登記手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（簽字）：日期：日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]沈陽XX房地產開發有限公司（以下簡稱“賣方”）地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人姓名]聯系方式：[填寫賣方聯系電話][填寫買方姓名]（以下簡稱“買方”）地址：[填寫買方地址]聯系方式：[填寫買方聯系電話]第三方擔保方：[填寫第三方擔保方名稱]（以下簡稱“擔保方”）地址：[填寫擔保方地址]代表人：[填寫擔保方代表人姓名]聯系方式：[填寫擔保方聯系電話]鑒于賣方是依法成立的具有房地產開發資質的公司，買方是具備完全民事行為能力的自然人（或法人），擔保方是具備相應擔保能力的第三方主體，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就賣方開發的位于沈陽市的期房項目（以下簡稱“該項目”）達成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋位置：遼寧省沈陽市[填寫具體地址]1.2房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內面積為[填寫套內面積]平方米。1.3房屋戶型：[填寫戶型]1.4房屋樓層：[填寫樓層]1.5房屋朝向：[填寫朝向]第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2付款方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向賣方支付房價的[填寫比例]作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應按照賣方指定的時間和方式，分[填寫次數]次支付房價款，具體支付時間及金額如下：[填寫支付時間及金額]（3）買方未按時支付房價款，應按照遲延支付部分房價款的[填寫比例]支付滯納金。第三條擔保方的責任和權益3.1擔保方作為第三方主體，為買方履行合同提供擔保。3.2擔保方應對買方的付款義務承擔連帶責任，確保買方按約定時間支付房價款。3.3擔保方有權對買方的付款情況進行監督，并在買方違約時采取措施保障賣方權益。3.4擔保方應在買方違約時，按照合同約定承擔相應的違約責任，確保賣方權益不受損害。第四條交付及辦理產權登記4.1賣方應按照合同約定，于[填寫日期]前將符合交付條件的房屋交付給買方。4.2買方應按照合同約定，于房屋交付后[填寫時間]日內，辦理產權登記手續。4.3買方未能在約定時間內辦理產權登記手續的，應承擔因此產生的一切費用及損失。第五條甲方權益保障5.1甲方（買方）享有合同約定的房屋購買權，并有權按照合同約定要求賣方交付符合約定條件的房屋。5.2甲方（買方）有權按照合同約定要求擔保方提供擔保，并保障甲方權益的實現。5.3甲方（買方）有權在合同履行過程中，對賣方和擔保方的履行情況進行監督。5.4甲方（買方）在履行合同過程中，如遇不可抗力因素影響合同履行，有權要求合同的變更或解除。第六條違約責任6.1賣方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求賣方支付滯納金，并有權要求解除合同。6.2買方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求買方支付滯納金，并有權要求解除合同。6.3擔保方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求擔保方承擔違約責任，并有權要求解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方和擔保方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權登記手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（簽字）：擔保方（蓋章）：日期：日期：日期：第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]沈陽XX房地產開發有限公司（以下簡稱“賣方”）地址：[填寫賣方地址]代表人：[填寫賣方代表人姓名]聯系方式：[填寫賣方聯系電話][填寫買方姓名]（以下簡稱“買方”）地址：[填寫買方地址]聯系方式：[填寫買方聯系電話]第三方擔保方：[填寫第三方擔保方名稱]（以下簡稱“擔保方”）地址：[填寫擔保方地址]代表人：[填寫擔保方代表人姓名]聯系方式：[填寫擔保方聯系電話]鑒于賣方是依法成立的具有房地產開發資質的公司，買方是具備完全民事行為能力的自然人（或法人），擔保方是具備相應擔保能力的第三方主體，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就賣方開發的位于沈陽市的期房項目（以下簡稱“該項目”）達成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋位置：遼寧省沈陽市[填寫具體地址]1.2房屋面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內面積為[填寫套內面積]平方米。1.3房屋戶型：[填寫戶型]1.4房屋樓層：[填寫樓層]1.5房屋朝向：[填寫朝向]第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2付款方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向賣方支付房價的[填寫比例]作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應按照賣方指定的時間和方式，分[填寫次數]次支付房價款，具體支付時間及金額如下：[填寫支付時間及金額]（3）買方未按時支付房價款，應按照遲延支付部分房價款的[填寫比例]支付滯納金。第三條擔保方的責任和權益3.1擔保方作為第三方主體，為買方履行合同提供擔保。3.2擔保方應對買方的付款義務承擔連帶責任，確保買方按約定時間支付房價款。3.3擔保方有權對買方的付款情況進行監督，并在買方違約時采取措施保障賣方權益。3.4擔保方應在買方違約時，按照合同約定承擔相應的違約責任，確保賣方權益不受損害。第四條交付及辦理產權登記4.1賣方應按照合同約定，于[填寫日期]前將符合交付條件的房屋交付給買方。4.2買方應按照合同約定，于房屋交付后[填寫時間]日內，辦理產權登記手續。4.3買方未能在約定時間內辦理產權登記手續的，應承擔因此產生的一切費用及損失。第五條乙方權益保障5.1乙方（賣方）享有合同約定的房屋銷售權，并有權按照合同約定要求買方支付房價款。5.2乙方（賣方）有權按照合同約定要求擔保方提供擔保，并保障乙方權益的實現。5.3乙方（賣方）有權在合同履行過程中，對買方和擔保方的履行情況進行監督。5.4乙方（賣方）在履行合同過程中，如遇不可抗力因素影響合同履行，有權要求合同的變更或解除。第六條違約責任6.1買方未按約定時間支付房價款，乙方有權要求買方支付滯納金，并有權要求解除合同。6.2賣方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求賣方支付滯納金，并有權要求解除合同。6.3擔保方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求擔保方承擔違約責任，并有權要求解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合