房屋買賣合同糾紛解決樣本合同編號：__________房屋買賣合同糾紛解決樣本甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。第四條違約責任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__%。4.2甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為本合同第二條所述購房款的__%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.定金收據6.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續。4.乙方未按約定承擔房屋的管理和維護責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.購房款：指買方按照合同約定，支付給賣方的房屋買賣總價款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如有特殊情況需延遲交付，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如有特殊情況需延遲支付，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.問題：交付的房屋與約定的房屋不符。解決辦法：甲方應確保交付的房屋與合同約定的房屋一致，如存在不符情況，乙方有權要求甲方按照約定交付符合條件的房屋，或要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續。解決辦法：甲方應按照合同約定，積極配合乙方辦理房屋過戶手續，如甲方未按約定配合，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。五、所有