房屋買賣法律協議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋建筑結構：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋所有權性質：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應按照銀行貸款要求支付，具體支付方式按照貸款合同約定執行。4.4買方未按照約定時間支付房款，賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至買方名下。5.2房屋交付時間：____________________5.3買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。六、房屋質量及保修6.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。6.2房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，并支付對方違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。7.2本協議簽訂后，雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除本協議。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：______________買方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行貸款合同復印件6.房屋交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題，導致買方無法正常入住。2.買方未按照約定時間支付房款，或未按照約定履行貸款合同。3.任何一方未經對方同意，擅自變更或解除本協議。4.雙方在履行本協議過程中，發生其他違反協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權人，有權將房屋出售給買方。2.買方：指購買房屋的一方，有義務按照約定支付房款并履行貸款合同。3.房屋：指本協議約定的買賣對象，具有明確的位置、面積、戶型等特征。4.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的賠償金。5.交付：指賣方將房屋的所有權轉移至買方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協商解決，協商不成時可以向法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協商解決，協商不成時可以向法院提起訴訟。3.遇到房屋質量問題，買方可以要求賣方進行修復或賠償。4.遇到一方擅自變更或解除本協議的情況，另一方可以拒絕執行，并要求違約方支付違約金。5.遇到其他履行障礙，雙方可以