2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

5.電子郵箱：__________乙方（受讓方）：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

5.電子郵箱：__________鑒于甲方持有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，并已就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步協(xié)議。現(xiàn)雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米2.甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。四、陳述與保證1.甲方保證對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的陳述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。2.乙方保證對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的簽署及履行是基于真實(shí)意愿，且具備履行合同的能力。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（法定代表人）：__________乙方代表（法定代表人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表

6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.現(xiàn)金支付憑證

9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，屬于違約行為。

2.甲方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的陳述存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。

4.乙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的簽署及履行非基于真實(shí)意愿，或未具備履行合同的能力，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包含在補(bǔ)充協(xié)議中。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照補(bǔ)充協(xié)議約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)和交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：甲方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的陳述存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.問(wèn)題：乙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的簽署及履行非基于真實(shí)意愿，或未具備履行合同的能力。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違