物業管理保潔招標書合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方為某一物業的業主，需對物業進行保潔管理，以確保物業環境的整潔和安全；乙方具備專業的保潔管理團隊和經驗，愿意為甲方提供保潔服務。雙方經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方負責物業公共區域的清潔工作，包括大堂、電梯廳、走廊、公共衛生間、樓梯間、地下車庫等；1.2乙方負責物業外圍的清潔工作，包括綠化帶、道路、廣場、停車場等；1.3乙方負責物業公共設施的清潔和維護，包括垃圾桶、公共照明設備、公共設施標識等；1.4乙方負責物業垃圾的分類收集、清運工作；1.5乙方應根據甲方要求，提供特殊清潔服務，包括但不限于節日保潔、突發事件保潔等；1.6乙方應確保保潔服務質量，遵守國家相關法律法規，嚴格按照甲方制定的保潔標準和作業指導書執行。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；2.2合同期滿前，雙方可協商續簽。三、服務費用3.1乙方按照甲方制定的收費標準收取保潔服務費，具體收費標準見附件；3.2甲方應按照雙方約定的時間、方式支付保潔服務費；3.3乙方提供服務質量不符合約定時，甲方有權要求乙方整改，并按約定扣除相應費用。四、雙方義務4.1甲方應保證物業的正常運行，提供乙方必要的工作條件；4.2甲方不得干涉乙方的正常保潔工作，不得無故拖欠保潔服務費；4.3乙方應按照約定提供保潔服務，保證服務質量，不得擅自停工；4.4乙方應遵守國家相關法律法規，嚴格按照甲方制定的保潔標準和作業指導書執行；4.5乙方應保證保潔人員的人身安全，不得安排未取得相關資質的人員從事保潔工作。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應支付違約金，違約金為合同總金額的____%；5.2乙方違反本合同約定的，應支付違約金，違約金為合同總金額的____%；5.3雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業保潔服務收費標準2.保潔人員和崗位配置表3.保潔作業指導書4.甲方物業設施和環境狀況評估報告5.乙方保潔服務能力和業績證明文件6.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時支付保潔服務費，認定為違約行為。2.甲方干涉乙方正常保潔工作，影響服務質量，認定為違約行為。3.乙方未按照約定提供保潔服務，或服務質量不符合約定，認定為違約行為。4.乙方擅自停工，影響甲方物業正常運行，認定為違約行為。5.雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指業主或業主大會委托的物業服務企業，對物業進行專業化、社會化的管理服務活動。2.保潔服務：指對物業公共區域、設施和環境進行清潔、維護和保養的服務。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.補充協議：指對原合同未盡事宜進行補充和約定的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務質量不符合約定：要求乙方整改，并根據約定扣除相應費用。2.甲方拖欠保潔服務費：發送催款通知，協商解決，必要時依法追討。3.乙方擅自停工：發送停工通知，協商解決，必要時依法追究責任。4.甲方干涉乙方正常保潔工作：發送異議通知，協商解決，必要時依法維權。5.不可抗力導致合同履行困難：雙方協商暫停或調整合同履行，根據實際情況處理。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的保潔管理。2.適用于需要專業保潔服務的企業、機關單位、公