物業服務費用的構成要素合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：第一條物業服務內容1.1乙方負責對甲方物業進行物業管理，包括物業共用部位、共用設施設備的使用、維護、管理，并提供相關服務。1.2乙方應確保物業管理區域的清潔、衛生，維護公共秩序，保障甲方的人身和財產安全。1.3乙方應按照約定向甲方提供其他相關服務。第二條物業服務費用2.1物業服務費用的構成要素如下：（1）管理費：包括物業公司人員工資、辦公費用、物業管理區域內的公共照明、公共用水、公共用電等費用。（2）維修保養費：包括物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、小修和日常保養、維修費用。（3）保險費：物業公司為物業管理區域內的物業和業主財產購買的保險費用。（4）綠化養護費：物業管理區域內的綠化植物的養護、修剪、施肥、澆水等費用。（5）清潔衛生費：物業管理區域內的清潔、衛生、消毒、殺蟲等費用。（6）安全防衛費：物業管理區域內的安全防衛、巡查、監控等費用。（7）其他費用：包括但不限于物業公司人員培訓、物業公司自身的發展和壯大等費用。2.2物業服務費用按平方米計算，具體收費標準為_______元/平方米·月。2.3物業服務費用自本合同簽訂之日起計算，按月支付，甲方應于每月的第一個工作日支付當月物業服務費用。2.4乙方應向甲方開具正規發票，甲方有權要求乙方提供物業服務費用的詳細清單。第三條物業服務費用的調整3.1物業服務費用根據市場行情和甲方物業的實際狀況，可進行適當調整。調整方案由乙方提出，經甲方同意后執行。3.2乙方應在調整前一個月內通知甲方，甲方有權在接到通知后十天內提出異議。甲方未提出異議的，視為甲方同意調整。第四條物業服務費用的支付4.1甲方應按照本合同約定按時支付物業服務費用。4.2甲方逾期支付物業服務費用的，每逾期一日，應支付應付金額千分之二的滯納金。4.3乙方有權依法追討逾期未付的物業服務費用。第五條合同的解除和終止5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應書面通知對方，并在通知到達對方后十個工作日內辦理相關手續。5.2本合同終止后，乙方應向甲方辦理物業移交手續，包括但不限于物業資料、鑰匙、設備等。5.3本合同終止后，甲方應付清尚未支付的物業服務費用。第六條違約責任6.1甲方逾期支付物業服務費用的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業服務的，應承擔違約責任。6.3甲乙雙方因履行本合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業公司人員工資清單2.物業管理區域內的公共照明、用水、用電費用清單3.物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、小修和日常保養、維修費用清單4.物業管理區域內的綠化植物養護、修剪、施肥、澆水費用清單5.物業管理區域內的清潔、衛生、消毒、殺蟲費用清單6.物業管理區域內的安全防衛、巡查、監控費用清單7.物業公司人員培訓資料8.物業公司發展壯大相關資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業服務費用：指甲方未按照本合同約定按時支付物業服務費用。2.乙方未按照約定提供物業服務：指乙方未能按照本合同約定提供物業管理服務，包括但不限于物業共用部位、共用設施設備的使用、維護、管理，以及其他相關服務。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司對物業共用部位、共用設施設備的使用、維護、管理，并提供相關服務。2.物業服務費用：指甲方支付給乙方的物業管理服務費用，包括管理費、維修保養費、保險費、綠化養護費、清潔衛生費、安全防衛費、其他費用等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業服務費用：乙方應提醒甲方及時支付，如甲方仍不支付，乙方可依法追討逾期未付的物業服務費用。2.乙方未按照約定提供物業服務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，如乙方仍不提供，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.物業管理區域內發生突發事件：乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。4.甲方與乙方發生糾紛：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權