2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門(mén)面基本信息1.1門(mén)面位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本門(mén)面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門(mén)面設(shè)施的正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得隨意提高租金，如遇政策調(diào)整等原因需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營(yíng)門(mén)面，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的門(mén)面現(xiàn)狀進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)合理使用門(mén)面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門(mén)面，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個(gè)人門(mén)面租賃合同范本2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.門(mén)面所有權(quán)證明文件5.門(mén)面現(xiàn)狀圖片及描述6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門(mén)面，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)門(mén)面，違反國(guó)家法律法規(guī)4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面設(shè)施損壞6.甲方隨意提高租金，未提前通知乙方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供門(mén)面供承租方租賃使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的時(shí)間范圍，自租賃起始日至租賃終止日。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面租賃合同糾紛解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供門(mén)面解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金，并盡快提供門(mén)面。3.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方立即遷離門(mén)面，并支付應(yīng)付租金及滯納金。4.乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門(mén)面原狀，并要求乙方