精選墊資贖樓合同2024年通用合同編號：__________合同各方：一、墊資贖樓服務內容1.1甲方因房產出售需要支付給金融機構的貸款余額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意為甲方提供墊資贖樓服務，即在甲方出售房產并收到房款后，乙方先行墊付甲方應支付給金融機構的貸款余額。1.3甲方應在房產過戶手續辦理完畢、收到房款后五個工作日內，將應支付給乙方的墊資款項一次性支付給乙方。二、墊資贖樓費用及支付方式2.1乙方提供墊資贖樓服務，甲方應支付給乙方墊資金額的__________%作為墊資費用。墊資費用總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應在房產過戶手續辦理完畢、收到房款后五個工作日內，將墊資費用支付給乙方。2.3支付方式為轉賬，甲方將墊資費用匯至乙方指定的銀行賬戶。三、合同的履行及違約責任3.1甲方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整，如有虛假，甲方應承擔由此產生的一切法律責任。3.2乙方應在甲方提供擔保措施的前提下，及時為甲方辦理墊資贖樓手續。3.3如甲方未按約定時間支付墊資費用，乙方有權向甲方追討墊資費用及違約金。3.4如甲方未按約定時間償還乙方墊資款項，乙方有權依法采取措施追討欠款。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內，經雙方協商一致，可以解除本合同。4.2甲方未按約定時間支付墊資費用，乙方有權解除本合同。4.3甲方未按約定時間償還乙方墊資款項，乙方有權解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方償還完畢乙方墊資款項之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業執照復印件

4.乙方銀行賬戶信息

5.房產買賣合同復印件

6.貸款合同復印件

7.擔保措施相關文件

8.墊資費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付墊資費用：指自約定支付之日起，甲方未按時足額將墊資費用支付給乙方。

2.甲方未按約定時間償還乙方墊資款項：指自約定償還之日起，甲方未按時足額將墊資款項償還給乙方。

3.甲方提供的房產信息不真實、準確、完整：指甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致乙方無法正常辦理墊資贖樓手續。三、法律名詞及解釋：1.墊資贖樓：指乙方為甲方提供臨時資金，用于償還甲方應支付給金融機構的貸款余額，以便甲方出售房產。

2.墊資費用：指乙方為甲方提供墊資贖樓服務而收取的費用。

3.違約金：指甲方未按約定時間支付墊資費用或償還墊資款項時，應支付給乙方的賠償金。

4.房產過戶手續：指將房產所有權轉移給第三方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產信息不真實、準確、完整：解決辦法為甲方提供真實、準確、完整的房產信息，或者乙方對房產情況進行實地調查，以確保房產信息的真實性。

2.甲方未按約定時間支付墊資費用：解決辦法為甲方按時足額支付墊資費用，或者雙方協商延長支付時間。

3.甲方未按約定時間償還乙方墊資款項：解決辦法為甲方按時足額償還墊資款項，或者雙方協商延長償還時間。

4.房產過戶手續辦理緩慢：解決辦法為甲方、乙方積極配合相關政府部門辦理過戶手續，或者尋求專業機構協助加快辦理進度。五、所有應用場景：1.甲方擬出售名下房產，但房產尚有貸款未償還。

2.甲方需要盡快償還貸款，以便完成房產出售。

3.甲方無力一次性償還貸款，尋求乙方提供墊資贖樓服務。

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