物業(yè)的服務(wù)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)共用部位及設(shè)施：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；（4）公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)的消防安全工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________（物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主大會(huì)決議等）執(zhí)行。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)方式：__________（如預(yù)收、按月結(jié)算等）3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________第四條物業(yè)服務(wù)合同的期限4.1本合同自簽署之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)合同文本

2.物業(yè)基本情況說明書

3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式

5.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議

6.物業(yè)服務(wù)違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

7.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件

8.物業(yè)服務(wù)合同簽訂授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的行為，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的行為，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒絕支付等。

3.雙方其他違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方也可與甲方協(xié)商降低物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方遲延支付、部分支付或拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方有權(quán)催告乙方支付，并可依法追討欠款。

3.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備損壞或故障：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換，確保正常使用。

4.物業(yè)環(huán)境清潔、綠化不符合約定：甲方應(yīng)加強(qiáng)清潔、綠化工作，提升環(huán)境質(zhì)量。

5.公共秩序、消防安全問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保公共安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)

3.