房屋贈與合同協議書(2024版)合同編號：__________房屋贈與合同協議書（2024版）贈與人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________受贈人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權益，經雙方友好協商，特訂立本協議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋現狀：__________。第二條贈與條件2.1贈與人愿意將上述房屋贈與受贈人，且贈與人在本協議簽訂之日起至過戶登記手續辦理完畢期間，繼續擁有該房屋的所有權。2.2受贈人接受贈與的房屋，并同意按照本協議的約定辦理過戶登記手續。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在贈與房屋過戶登記手續辦理完畢之日起__________日內，將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應保證贈與房屋符合國家有關房屋質量、安全、環保等法律法規的要求。第四條過戶登記手續4.1受贈人應自贈與房屋交付之日起__________日內，按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋過戶登記手續。4.2過戶登記費用由受贈人承擔。第五條贈與房屋的權屬轉移5.1贈與人應在贈與房屋過戶登記手續辦理完畢之日起，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給受贈人。5.2自贈與房屋過戶登記手續辦理完畢之日起，房屋的所有權歸受贈人所有。第六條贈與房屋的維修與保養6.1受贈人應妥善保管、使用、維修和保養贈與房屋，確保房屋的安全和使用功能。6.2贈與人應協助受贈人解決房屋在使用過程中遇到的問題。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的房屋價值__________%。7.2贈與人未按照本協議約定交付房屋的，受贈人有權要求贈與人支付延遲交付違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.贈與人的身份證明6.受贈人的身份證明7.過戶登記所需的其他文件和材料二、違約行為及認定：1.贈與人未按照本協議約定交付房屋，視為違約。2.受贈人未按照本協議約定辦理過戶登記手續，視為違約。3.贈與人未保證贈與房屋符合相關法律法規要求，視為違約。4.雙方未按照本協議約定履行各自義務，導致協議無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房屋贈與受贈人的一方。2.受贈人：指接受贈與房屋并同意按照協議約定辦理過戶登記手續的一方。3.過戶登記：指將房屋所有權從贈與人名下轉移至受贈人名下的登記手續。4.違約金：為本協議約定的房屋價值一定比例的金額，作為違約方應支付給對方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間及質量問題：解決辦法：贈與人應按照協議約定交付房屋，并保證房屋質量符合法律法規要求。如發現問題，受贈人應及時與贈與人溝通，必要時可尋求專業機構進行檢測，并根據檢測結果要求贈與人承擔相應責任。2.過戶登記手續辦理問題：解決辦法：受贈人應按照我國相關法律法規的規定，及時辦理過戶登記手續。如遇到問題，可咨詢專業律師或相關部門，確保過戶登記順利進行。3.房屋權屬轉移問題：解決辦法：贈與人應在過戶登記手續辦理完畢之日起，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給受贈人。如贈與人未履行交付義務，受贈人可要求贈與人承擔違約責任。