混合現實廠區租賃合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃的廠區面積為__________平方米，具體位置和界限以附件為準。1.2廠區內現有設施設備清單詳見附件。出租方應在租賃開始日前將廠區及設施設備交付承租方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃廠區，應提前三個月書面通知出租方，雙方協商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為__________元/月。租金每__________年調整一次，調整幅度為上一年租金的__________%。3.2承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按照約定的用途使用廠區，不得擅自改變廠區的用途。4.2承租方在租賃期間進行生產經營活動，應當遵守國家有關法律法規，不得從事違法生產經營活動。第五條維修與保養5.1出租方應保證廠區及設施設備在交付時符合約定的使用條件。5.2在租賃期間，廠區及設施設備的維修與保養由承租方負責，費用由承租方承擔。5.3承租方發現廠區及設施設備存在缺陷或安全隱患的，應立即通知出租方，并由出租方負責修復。第六條保險6.1承租方應在租賃開始日前辦理廠區的保險手續，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2除非雙方協商一致，否則本合同不得提前終止。7.3合同終止后，承租方應將廠區及設施設備交還給出租方，并支付合同約定的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔其他違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠區面積及位置界限圖2.現有設施設備清單3.租賃用途說明4.保險單復印件5.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按約定時間交付廠區及設施設備未能保證廠區及設施設備符合約定的使用條件未經承租方同意擅自變更或解除合同2.承租方違約：未按約定用途使用廠區未按時支付租金未辦理廠區保險手續未將保險單復印件提交給出租方備案提前終止合同且未協商一致逾期交還廠區及設施設備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日至租賃結束日的期間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定需支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.廠區及設施設備不符合約定條件：解決辦法：承租方應立即通知出租方，由出租方負責修復或提供替代方案。2.租賃期滿后需繼續租賃：解決辦法：承租方提前三個月書面通知出租方，雙方協商簽訂新的租賃合同。3.承租方逾期支付租金：解決辦法：催告承租方支付租金，逾期一日收取滯納金，直至租金付清。4.變更或解除合同：解決辦法：雙方協商一致，簽訂書面補充協議。5.發生爭議：解決辦法：通過友好協商解決；協商不成時，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1