房屋抵押借款合同范本示例格式示例合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3甲方貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按月計息，利息計算至還款日止。2.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條抵押房產(chǎn)3.1甲方同意將其名下的房屋（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.4抵押房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2甲方未按時還款或違反合同其他約定的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時還款或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金和利息的__________%。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時支付利息的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款本金和應(yīng)支付利息的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至貸款全部還清日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款申請表4.身份證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.房屋評估報告復(fù)印件7.合同附件：貸款利率表8.合同附件：還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時還款：指甲方未按照約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。2.甲方違反合同其他約定：指甲方在合同履行過程中，違反合同約定的條款。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。4.乙方未按時支付利息：指乙方未按照約定的期限支付貸款利息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收未償還的貸款本金及利息，必要時可以依法采取措施，如抵押物的拍賣等。2.問題：甲方違反合同其他約定解決辦法：乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定發(fā)放貸款，并支付違約金。4.問題：乙方未按時支付利息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付利息，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場