終止協議租賃合同終止合同編號：__________終止協議——租賃合同終止甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方是位于上述地址的房屋的所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照雙方約定的條件進行使用；4.雙方因原合同的履行發生糾紛，經協商未能達成一致，現雙方同意終止原合同的履行；5.雙方為了解決上述糾紛，達成如下協議。第一條終止原合同1.1雙方同意自本協議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。1.2本協議簽訂后，乙方應停止使用租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。第二條終止日期本協議的終止日期為______年______月______日。第三條解除權3.1雙方同意，本協議簽訂后，原合同的解除事宜依照本協議的約定辦理。3.2乙方應在本協議簽訂后______日內搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方逾期未搬離，甲方有權采取必要的措施要求乙方搬離，乙方應承擔因此產生的一切費用。第四條違約責任4.1雙方同意，本協議簽訂后，如一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議解除日乙方尚欠甲方租金的______%。4.2乙方應按照本協議的約定搬離租賃房屋，如乙方逾期未搬離，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。違約金為本協議解除日乙方尚欠甲方租金的______%。第五條爭議解決5.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2雙方同意，本協議的簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同原文件2.房屋所有權證明3.雙方身份證明文件4.搬家運輸證明（如有）5.房屋及附屬設施清單6.付款憑證及收據7.雙方簽字蓋章的終止協議二、違約行為及認定：1.乙方逾期未搬離租賃房屋，認定違約。2.乙方未按照約定支付租金，認定違約。3.甲方未按照約定提供租賃房屋，認定違約。4.甲方未按照約定提供附屬設施或服務，認定違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，擁有房屋及附屬設施的權益。2.承租方：指租賃甲方的房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方出租房屋及附屬設施，乙方支付租金并使用該房屋的協議。4.終止協議：指雙方協商一致，解除原租賃合同的協議。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期未搬離租賃房屋：解決辦法：甲方有權采取必要的措施要求乙方搬離，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設施損壞或丟失：解決辦法：乙方應承擔修復或賠償的責任。4.甲方未按照約定提供租賃房屋或附屬設施：解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.合同爭議發生：解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.出租方與承租方簽訂租賃合同，租賃期限屆滿前雙方協商一致解除租賃關系。2.出租方與承租方簽訂租賃合同，承租方因個人原因需提前終止租賃關系。3.出租方與承租方簽訂租