購房合同范本填寫指南合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，應雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方按雙方約定的付款方式支付剩余房價款。（3）甲方應按照本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方，乙方應在交付時向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付的條件：（1）該房屋所有權轉移登記至乙方名下。（2）該房屋內的所有物品清單已交付給乙方。3.3房屋交付的時間：__________年__________月__________日。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。4.2甲方應對該房屋的隱蔽工程、給排水系統、供電系統、燃氣系統、供暖系統、通風系統、空調系統、電梯及其他附屬設施進行質量保修，保修期自交付之日起計算，保修期為__________年。4.3保修期內，如該房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的日內，予以修復。第五條稅費5.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔交易過程中產生的稅費。5.2雙方同意，如有因房屋交易產生的稅費，由__________承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.隱蔽工程驗收報告6.給排水系統設計文件7.供電系統設計文件8.燃氣系統設計文件9.供暖系統設計文件10.通風系統設計文件11.空調系統設計文件12.電梯及相關設施驗收報告13.保修條款及相關說明14.稅費支付憑證15.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、條件交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付房價款，認定為違約行為。3.甲方未履行質量保修義務，認定為違約行為。4.乙方未履行購買義務，認定為違約行為。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，均認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權和土地使用權。2.乙方：指購買房屋的買方，具有購買房屋的義務。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證金。4.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項，作為購買房屋的部分房價款。5.房價款：指購買房屋所需支付的全部款項，包括定金、首付款和尾款。6.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照約定條件移交給乙方的行為。7.保修：指甲方對房屋質量問題進行修復的義務。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔延遲交付期間的房屋租賃費用。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔延遲支付期間的利息。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應對房屋質量問題進行修復，如無法修復，應退還部分或全部房價款，并支付違約金。4.房屋所有權轉移登記：解決辦法：甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，如因甲方原因導致登記失敗，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房