質量保證書在住宅質量保障中的作用合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方為住宅質量保證書的受益人，乙方為住宅質量保證書的提供方，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本質量保證書。第一條質量保證書的范圍1.1本質量保證書適用于乙方建設的住宅項目，包括但不限于房屋結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統、供電系統、照明系統、空調系統、通風系統、消防系統等。1.2本質量保證書所涉及的住宅項目應符合國家及地方的相關法律、法規、標準和規定。第二條質量保證書的內容2.1乙方應對甲方提供的住宅項目進行質量檢查和驗收，確保住宅項目的質量符合國家及地方的相關法律、法規、標準和規定。2.2乙方應對甲方提供的住宅項目進行定期維護和保養，確保住宅項目的設施設備正常運行。2.3乙方應對甲方提供的住宅項目進行不定期檢查，及時發現并解決質量問題。第三條質量保證書的期限3.1本質量保證書的期限自住宅項目交付甲方之日起計算，為期____年。3.2在質量保證書有效期內，乙方應對甲方提供的住宅項目承擔質量保證責任。第四條質量保證書的處理4.1甲方發現住宅項目存在質量問題時，應及時通知乙方，并提供必要的證據。4.2乙方收到甲方通知后，應在____小時內派員赴現場進行核實，并根據實際情況采取維修、更換等措施。4.3乙方應在質量問題解決后向甲方出具維修記錄或更換證明。第五條違約責任5.1乙方未按照本質量保證書約定履行質量保證義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按照本質量保證書約定履行配合義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1本質量保證書履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。6.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.住宅項目規劃許可證2.住宅項目施工許可證3.住宅項目驗收報告4.住宅項目質量檢測報告5.乙方資質證明文件6.甲方身份證明文件7.質量保證書二、違約行為及認定：1.乙方未按照質量保證書約定履行質量保證義務，包括但不限于未能在約定時間內派員赴現場核實質量問題，未能在約定時間內采取維修、更換等措施。2.甲方未按照質量保證書約定履行配合義務，包括但不限于未能在發現質量問題時及時通知乙方，未能提供必要的證據。3.質量保證書的期限已滿，乙方未按照約定繼續承擔質量保證責任。三、法律名詞及解釋：1.質量保證書：乙方對甲方提供的住宅項目質量承擔保證責任的書面文件。2.質量問題：指住宅項目在結構、設施設備等方面存在的不符合國家及地方相關法律、法規、標準和規定的情況。3.違約行為：指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方發現住宅項目存在質量問題，但乙方未能在約定時間內派員赴現場核實。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并提供必要的證據，要求乙方在規定時間內派員赴現場核實。2.問題：乙方在進行維修、更換等措施時，未能按照約定時間完成。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間完成維修、更換等措施，并出具維修記錄或更換證明。3.問題：質量保證書期限已滿，但住宅項目仍存在質量問題。解決辦法：甲方有權要求乙方繼續承擔質量保證責任，直至質量問題得到解決。五、所有應用場景：1.住宅項目交付后，甲方發現質量問題，需要乙方進行維修、更換等