2024版商品房包銷協議合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：第一條商品房基本信息1.1商品房位于__________，共計_______套，總面積為_______平方米。1.2商品房的戶型、面積、單價、總價等詳細信息詳見附件一。第二條包銷范圍2.1乙方作為甲方的包銷商，同意按照本協議的約定，對甲方的商品房進行銷售。2.2乙方包銷的商品房范圍包括但不限于：__________。第三條包銷期限3.1乙方包銷期限為自本協議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方在包銷期限內完成銷售任務，經甲方確認后，乙方有權按照實際銷售情況獲取相應的包銷傭金。第四條銷售價格及優惠4.1乙方應按照甲方確定的商品房銷售價格進行銷售。4.2乙方在包銷期限內完成銷售任務的，甲方同意給予乙方一定的銷售優惠，具體優惠事項詳見附件二。第五條銷售渠道5.1乙方應充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開展商品房的銷售工作。5.2乙方不得利用甲方名義進行虛假宣傳或進行其他損害甲方利益的行為。第六條售后服務6.1乙方應對購買商品房的客戶提供完善的售后服務。6.2乙方應在售后服務期內，對客戶提出的關于商品房質量問題給予解決。第七條傭金支付7.1乙方在包銷期限內完成銷售任務的，甲方應在扣除相關費用后，按照實際銷售金額的_______%支付給乙方作為傭金。7.2乙方應按照甲方要求，提供相關銷售憑證和發票。第八條保密條款8.1雙方在履行本協議過程中，應對對方的商業秘密和機密信息予以保密。8.2未經對方同意，不得向第三方披露本協議的內容和雙方的商業秘密。第九條違約責任9.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方的賠償金額應包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商品房詳細信息附件二：銷售優惠事項一、附件列表：1.商品房詳細信息2.銷售優惠事項二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商品房，或提供的商品房不符合約定質量標準。2.乙方未按照約定時間完成銷售任務。3.乙方未按照約定價格進行銷售。4.乙方未充分利用自身銷售渠道進行銷售。5.乙方利用甲方名義進行虛假宣傳或損害甲方利益的行為。6.乙方未提供完善的售后服務或未在規定時間內解決質量問題。7.任何一方未履行保密義務，向第三方披露本協議內容或商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指位于特定地點，具有特定戶型、面積的房屋。2.包銷：指乙方在約定時間內，對甲方提供的商品房進行銷售，并按照約定獲取傭金的行為。3.包銷商：指承擔包銷責任的乙方。4.售后服務：指乙方對購買商品房的客戶提供的一切后續服務。5.違約行為：指任何一方未履行協議約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供商品房或質量不符合標準：乙方有權拒絕接收并提出書面異議，要求甲方在規定時間內予以更換或修復。2.乙方未按照約定時間完成銷售任務：雙方可協商延長包銷期限，或按照實際情況協商處理。3.乙方未按照約定價格進行銷售：甲方有權要求乙方按照約定價格進行銷售，并要求乙方承擔差價損失。4.乙方未充分利用自身銷售渠道進行銷售：甲方有權要求乙方采取措施提高銷售力度，或協商更換包銷商。5.乙方利用甲方名義進行虛假宣傳或損害甲方利益的行為：甲方有權要求乙方立即停止此類行為，并承擔相應法律責任。6.乙方未提供完善的售后服務或未在規定時間內解決質量問題：甲方有權要求乙方在規定時間內予以解決，并要求乙方承擔相應損失。7.任何一方未履行保密義務：違約方應承擔相應法律責任，并支付給對方因此遭受的直接經濟損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于特定地點的商品房