房屋轉讓協議合同(2024版)合同編號：__________房屋轉讓協議合同（2024版）甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權人：____________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續。第三條過戶及交付3.1甲方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.2過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證原件及復印件交付給乙方。3.3過戶手續辦理完成后，房屋所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的轉讓權，確保不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照約定支付轉讓款，并承擔過戶所需的費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋轉讓款項支付憑證3.過戶手續相關文件4.房屋所有權變更登記證明5.房屋轉讓合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或過戶手續辦理不成功。2.乙方未按約定時間支付轉讓款。3.甲方未能保證對房屋的轉讓權，存在權利瑕疵。4.甲方未履行合同約定的其他義務。5.乙方未遵守國家相關法律法規，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.轉讓款：指乙方支付給甲方，作為購買房屋所有權的價格。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.賠償責任：指因違約行為給另一方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續，如甲方仍不辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付轉讓款，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續辦理不成功。解決辦法：雙方應共同協商解決，如因甲方原因導致過戶手續辦理不成功，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因導致過戶手續辦理不成功，乙方應承擔相應責任。4.問題：甲方未能保證對房屋的轉讓權，存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔違約責任，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款。5.問題：乙方未遵守國家相關法律法規，導致合同無法履行。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方