委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________【甲方詳細信息】【乙方詳細信息】第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，代理甲方出售/購買標的房屋。1.2乙方接受甲方的委托，同意為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于房屋出售/購買的咨詢、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。第二條委托期限2.1本協(xié)議的有效期自簽訂之日起至【委托期限】止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方【中介費金額】作為中介費，甲方支付中介費后，乙方應(yīng)及時為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。3.2甲方支付中介費的方式為：【支付方式】。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照約定時間為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方蓋章】日期：乙方（簽字/蓋章）：【乙方蓋章】日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.房屋貸款合同8.房屋貸款申請表9.房屋貸款審批通知書10.房屋貸款發(fā)放憑證11.房屋交易稅費發(fā)票12.房屋交易結(jié)算單13.房屋交易資金托管協(xié)議14.房屋交易資金托管解凍憑證15.房屋交易過戶申請表16.房屋交易過戶受理通知單17.房屋交易過戶登記證明18.房屋交易過戶稅費發(fā)票19.房屋交易過戶結(jié)算單20.其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供標的房屋，或提供的房屋與約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間支付中介費，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本協(xié)議中指明的位于【房屋地址】的房屋。2.中介費：乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。3.委托期限：本協(xié)議的有效期，自簽訂之日起至【委托期限】止。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：包括但不限于房屋出售/購買的咨詢、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供標的房屋，或提供的房屋與約定的房屋不符：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付中介費：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付中介費；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)：雙方應(yīng)積極履行協(xié)議約定的義務(wù)；如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方作為經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助甲方出售房屋。2.甲方購買房屋，乙方作為經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助甲方購買房屋。3.甲方與乙方簽訂委托協(xié)議，乙方未按照約定提供服務(wù)。4.甲方未按照約定時間支付中介費，乙方要求甲方支付。5.甲方提