果園租賃合同(2024版)合同編號：__________果園租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的果園共計__________畝租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的果園范圍內包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。3.3乙方應在每半年首月的前__________日內將租金支付給甲方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對果園的正常使用，不得無故干涉乙方的經營活動。4.2甲方應在租賃期間負責果園內的基礎設施維護，確保果園的水電供應、道路暢通等。4.3甲方應協助乙方辦理與果園租賃相關的各類手續。4.4租賃期滿后，甲方應按照合同約定將果園完好無損地交付給乙方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用果園，不得擅自改變果園的用途，不得從事違法活動。5.3乙方應在租賃期間負責果園的管護工作，確保果園的生產安全。5.4乙方應在租賃期滿后按照合同約定將果園交還給甲方。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供果園，或乙方未按照合同約定支付租金，均視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.果園所有權證明

2.果園租賃合同草稿

3.租賃款項支付憑證

4.果園現狀照片或視頻資料

5.果園平面圖

6.基礎設施維護記錄

7.果園管護計劃

8.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供果園或未履行基礎設施維護義務，視為違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為違約。

3.乙方擅自改變果園用途或從事違法活動，視為違約。

4.租賃期滿后，乙方未按約定交還果園，視為違約。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有果園所有權并將其租賃給他人的一方。

2.承租方：指租賃果園并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同規定的乙方租賃果園的時間段。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的果園租賃費用。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，通常是租金總額的一定比例。

6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.果園基礎設施維護：如遇維護問題，甲方應及時修復，確保果園正常使用。

2.租金支付：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，應及時與甲方溝通協商。

3.果園用途變更：乙方不得擅自改變果園用途，確需變更的，應取得甲方同意。

4.果園交還：租賃期滿后，乙方應按照約定將果園交還給甲方，確保果園狀況符合租賃起始時的狀態。

5.爭議解決：如發生合同爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.果園所有人希望將果園租賃給他人經營。

2.果園承租人需要租賃果園進行水果種植或其他農業活動。

3.雙方希望通過租賃方式實現資源共享、互利共贏。

4.需要明確租賃雙方的權利和義務，以及租賃期限、租金等關鍵條款。

5.在租賃