2024版購買二手房協議書范本合同編號：__________購買二手房協議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋所在地區：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋戶型：____________________3.6房屋樓層：____________________3.7房屋建造年份：____________________3.8房屋現狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的價格購買賣方擁有的上述房屋。4.2買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付購房款后，賣方應按照相關規定，為買方辦理房屋過戶手續。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。5.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。5.3賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的____%。6.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權調查報告

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請表

5.付款憑證

6.房屋鑰匙交付確認書

7.物業管理相關文件

8.房屋現狀照片/視頻二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未協助買方辦理房屋過戶手續。

3.買方未按約定時間支付購房款。

4.買方未按約定承擔房屋的管理和維護責任。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

6.不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已發生過一次買賣的存量房屋。

2.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。

3.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。

4.過戶手續：將房屋所有權轉移至買方的手續。

5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延遲：

解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并簽訂補充協議。

2.房屋現狀與約定不符：

解決辦法：賣方應在約定的時間內修復或賠償。

3.購房款支付問題：

解決辦法：雙方協商確定付款方式和時間，如有爭議，可尋求法律途徑。

4.過戶手續辦理困難：

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，尋求專業協助。五、所有應用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

2.企業之間的二手房買賣。

3.房產中介參與的