建筑項目居間的合同2024年通用合同編號：__________合同各方：鑒于委托方擬實施建筑項目，為明確雙方在項目居間服務過程中的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：一、居間服務內容1.2居間方應確保承包方的資質、信譽及施工能力符合委托方的要求，并負責對承包方進行盡職調查。1.3居間方應協調委托方與承包方之間的關系，促使雙方嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。1.4居間方應協助委托方辦理與項目相關的審批、驗收等手續，并提供必要的協助。二、居間服務費用及支付方式2.1委托方應支付居間方約定的居間服務費用，費用標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2居間服務費用的支付方式如下：2.2.1委托方在簽訂本合同時，支付居間服務費用的【】%；2.2.2居間方完成本合同約定的服務內容后，委托方支付剩余的【】%。2.3居間方開具合法的稅務發票，委托方按約定時間支付居間服務費用。三、合同的履行3.1居間方應按照本合同約定的服務內容，積極履行中介職責，確保項目的順利進行。3.2委托方應按照合同約定支付居間服務費用，并提供與項目相關的必要資料和信息。3.3雙方應共同努力，維護合同的履行，協調解決項目實施過程中出現的問題。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2居間方未按約定完成服務內容的，委托方有權解除本合同，并要求居間方退還已支付的居間服務費用。4.3委托方未按約定支付居間服務費用的，居間方有權解除本合同，并要求委托方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.建筑項目招投標文件

2.建筑項目合同談判記錄

3.承包方資質證明文件

4.承包方盡職調查報告

5.建筑項目相關審批、驗收手續文件

6.居間服務費用支付憑證

7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.居間方未按約定完成服務內容的，屬于違約行為。

2.委托方未按約定支付居間服務費用的，屬于違約行為。

3.雙方未共同努力維護合同履行，導致項目無法順利進行，屬于違約行為。

4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，屬于違約行為。

5.雙方未按約定解決爭議，導致訴訟發生，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在委托方與承包方之間發揮中介作用，協助雙方完成合同簽訂及履行過程中的服務事項。

2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。

4.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。

5.居間服務費用：指居間方為委托方提供中介服務，委托方按約定支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按約定完成服務內容。

解決辦法：委托方有權解除合同，并要求居間方退還已支付的居間服務費用。2.問題：委托方未按約定支付居間服務費用。

解決辦法：居間方有權解除合同，并要求委托方支付違約金。3.問題：雙方在履行過程中發生爭議，無法協商解決。

解決辦法：可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中，出現不可抗力因素導致合同無法履行。

解決辦法：雙方協商變更合同內容或解除合同，并根據實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.建筑項目招投標階段，需要居間方提供相關信息及咨詢服務。

2.建筑項目合同談判階段，需要居間方協助雙方達成一致意