高層住宅物業管理合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（業主）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________乙方（物業管理公司）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續簽，應提前__________個月協商達成一致，并簽訂新的物業服務合同。三、物業服務費用

3.1乙方按照政府相關部門規定的物業服務收費標準，向甲方收取物業服務費用。收費標準如有變動，雙方應協商調整。

3.2甲方應按期向乙方支付物業服務費用，逾期支付的，應按__________%的比例支付滯納金。四、物業服務質量及標準

4.1乙方應按照國家和地方物業管理的有關規定，制定和完善小區物業管理規章制度，確保物業管理服務的質量。

4.2乙方應定期對物業管理服務質量進行自我檢查和評估，及時改進和提升服務水平。

4.3甲方有權對乙方的物業管理服務質量進行監督和評價，提出改進意見，乙方應認真聽取并整改。五、物業設施設備維護保養

5.1乙方負責對小區內的設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。

5.2乙方應在設施設備出現故障時，及時進行維修，確保不影響業主的正常使用。六、環境衛生及公共秩序維護

6.1乙方負責小區的環境衛生工作，保持小區內道路、公共場所的清潔衛生。

6.2乙方應加強小區的公共秩序維護，防止發生火災、盜竊等安全事故，確保業主的人身和財產安全。七、綠化養護

7.1乙方負責小區綠化的養護工作，保持綠化區域的植物生長良好、環境美觀。八、消防安全

8.1乙方應制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保小區的消防安全。

8.2乙方應設立消防安全管理組織，負責小區的消防安全工作。九、違約責任

9.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

11.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（業主）：__________

乙方（物業管理公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.高層住宅物業管理合同范本(2024版)

2.乙方（物業管理公司）資質證明文件

3.甲方（業主）身份證明文件

4.物業服務收費標準及相關政策文件

5.物業管理規章制度

6.消防安全管理制度

7.綠化養護方案

8.環境衛生工作規范

9.公共秩序維護方案

10.物業設施設備維護保養計劃二、違約行為及認定：

1.甲方未按期支付物業服務費用，認定違約。

2.乙方未按約定提供物業管理服務，認定違約。

3.乙方未按約定維護保養物業設施設備，認定違約。

4.乙方未按約定保障消防安全，認定違約。

5.乙方未按約定維護環境衛生及公共秩序，認定違約。

6.乙方未按約定進行綠化養護，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方（業主）：指高層住宅的產權人或者使用權人。

2.乙方（物業管理公司）：指具備相應資質，負責物業管理工作的公司。

3.物業服務費用：指甲方應向乙方支付的費用，用于支付乙方的物業管理服務。

4.物業管理：指對住宅小區的設施設備、環境衛生、公共秩序、綠化等進行維護、管理和服務的活動。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按期支付物業服務費用。

解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，逾期未支付的，乙方有權依法追討，并加收滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業管理服務。

解決辦法：甲方有權監督乙方的服務，并提出整改意見，乙方應及時整改。3.問題：物業設施設備出現故障。

解決辦法：乙方應及時進行維修，確保不影響業主的正常使用。4.問題：發生火災、盜竊等安全事故。

解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取措施防止損失擴大，并報告相關部門。五、所有應用場景：

1.高層住宅小區的物業管理。

2.需要規范物業管理服務質量和標準的場景。

3.需要明確物業服