小區更換物業合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]乙方（小區業主委員會）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方接受委托管理乙方所在小區物業的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1乙方位于[填寫小區地址]的小區（以下簡稱“小區”），占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]，共有[填寫住宅數量]戶業主。第二條物業服務內容2.1甲方作為專業的物業管理公司，應按照本合同約定和國家相關法律法規的要求，為乙方提供如下物業服務：（1）物業共用部位及設施設備維修、養護、運行、維護和管理；（2）物業共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業管理區域內綠化養護、清潔衛生、交通秩序維護等服務；（4）其他法律法規規定的物業服務內容。第三條物業服務費用3.1甲方向乙方提供的物業服務費用標準為：[填寫服務費用標準]，如國家法律法規及物價部門有調整，從其規定。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業服務費用。具體收費標準和繳納方式由甲乙雙方另行簽訂補充協議。第四條物業服務期限4.1本合同的有效期為[填寫有效期]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續約[填寫續約期限]。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業服務內容補充協議》。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]乙方（小區業主委員會）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方服務提供商）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為專業物業管理公司，乙方為合法成立的小區業主委員會，丙方為專業的小區服務提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方接受委托管理乙方所在小區物業，并聘請丙方作為第三方服務提供商提供專業服務的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1乙方位于[填寫小區地址]的小區（以下簡稱“小區”），占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]，共有[填寫住宅數量]戶業主。第二條物業服務內容與標準2.1甲方作為物業管理公司，應按照本合同約定和國家相關法律法規的要求，為乙方提供如下物業服務：（1）物業共用部位及設施設備維修、養護、運行、維護和管理；（2）物業共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業管理區域內綠化養護、清潔衛生、交通秩序維護等服務；（4）其他法律法規規定的物業服務內容。2.2丙方作為第三方服務提供商，應按照甲乙雙方的約定，為小區提供專業服務，包括但不限于：（1）專業咨詢和服務，提升物業管理水平；（2）協助甲方進行物業運營管理，提高服務質量；（3）提供專業技術支持，解決物業服務中的難題；（4）其他雙方約定的專業服務。第三條物業服務費用3.1甲方向乙方提供的物業服務費用標準為：[填寫服務費用標準]，如國家法律法規及物價部門有調整，從其規定。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業服務費用。具體收費標準和繳納方式由甲乙雙方另行簽訂補充協議。第四條甲方權益保障4.1甲方作為物業服務的主導方，享有以下權利：（1）確定物業服務內容和服務標準；（2）監督和檢查丙方的工作，確保服務質量；（3）對丙方的服務進行評價和考核；（4）在丙方未能履行合同義務時，要求丙方承擔違約責任；（5）其他法律法規和本合同賦予的權利。4.2甲方應獲得的利益包括：（1）通過丙方的專業服務，提升物業管理水平；（2）通過丙方的技術支持，降低物業運營成本；（3）通過丙方的協助，提高物業服務的滿意度；（4）其他雙方約定的利益。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方不得干涉甲方和丙方的正常工作，不得損害甲方和丙方的合法權益。第六條第三方服務提供商的責任和義務6.1丙方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，確保服務質量。6.2丙方應遵守國家相關法律法規，不得違法經營，不得損害甲方和乙方的合法權益。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業服務內容補充協議》。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的第三方服務提供商，提升物業管理的水平和服務質量，降低物業運營成本，提高業主的滿意度。同時，第三方服務提供商的存在，也可以協助甲方和乙方解決物業服務中的難題，提高物業服務的效率。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為專業的物業管理公司，具有豐富的物業管理經驗和專業知識，能夠確定物業服務的內容和服務標準，監督和檢查丙方的工作，確保服務質量。同時，甲方作為物業服務的主導方，也能夠保護自身的合法權益，確保物業服務的順利進行。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業公司）：[填寫甲方全稱]乙方（小區業主委員會）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方服務提供商）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為專業物業管理公司，乙方為合法成立的小區業主委員會，丙方為專業的小區服務提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方接受委托管理乙方所在小區物業，并聘請丙方作為第三方服務提供商提供專業服務的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1乙方位于[填寫小區地址]的小區（以下簡稱“小區”），占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]，共有[填寫住宅數量]戶業主。第二條物業服務內容與標準2.1甲方作為物業管理公司，應按照本合同約定和國家相關法律法規的要求，為乙方提供如下物業服務：（1）物業共用部位及設施設備維修、養護、運行、維護和管理；（2）物業共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業管理區域內綠化養護、清潔衛生、交通秩序維護等服務；（4）其他法律法規規定的物業服務內容。2.2丙方作為第三方服務提供商，應按照甲乙雙方的約定，為小區提供專業服務，包括但不限于：（1）專業咨詢和服務，提升物業管理水平；（2）協助甲方進行物業運營管理，提高服務質量；（3）提供專業技術支持，解決物業服務中的難題；（4）其他雙方約定的專業服務。第三條物業服務費用3.1甲方向乙方提供的物業服務費用標準為：[填寫服務費用標準]，如國家法律法規及物價部門有調整，從其規定。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業服務費用。具體收費標準和繳納方式由甲乙雙方另行簽訂補充協議。第四條乙方權益保障4.1乙方作為物業服務的主導方，享有以下權利：（1）確定物業服務內容和服務標準；（2）監督和檢查甲乙雙方的工作，確保服務質量；（3）對甲乙雙方的服務進行評價和考核；（4）在甲乙雙方未能履行合同義務時，要求甲乙雙方承擔違約責任；（5）其他法律法規和本合同賦予的權利。4.2乙方應獲得的利益包括：（1）通過甲乙雙方的專業服務，提升物業管理水平；（2）通過甲乙雙方的技術支持，降低物業運營成本；（3）通過甲乙雙方的協助，提高物業服務的滿意度；（4）其他雙方約定的利益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應嚴格按照本合同約定履行義務，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方不得干涉乙方和丙方的正常工作，不得損害乙方和丙方的合法權益。第六條第三方服務提供商的責任和義務6.1丙方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，確保服務質量。6.2丙方應遵守國家相關法律法規，不得違法經營，不得損害甲方和乙方的合法權益。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業服務內容補充協議》。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導的目的和意義在于，通過強化乙方的權利和利益，確保乙方的合法權益得到充分保障。乙方作為小區業主委員會，代表全體業主的利益，應有權決定物業服務的內容和服務標準，監督和檢查甲乙雙方的工作，確保物業服務的質量。同時，乙方也有