房屋買賣合同法中的權益保護合同編號：__________房屋買賣合同法中的權益保護甲方：__________乙方：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方已如實向乙方披露房屋的已知瑕疵及潛在風險。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方權利和義務：（1）保證出售的房屋符合國家法律法規及房地產市場調控政策；（2）保證房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；（3）按照約定時間交付房屋，并辦理相關權屬轉移手續；（4）配合乙方辦理貸款手續，提供必要的資料和證明；（5）承擔房屋交易過程中應繳納的稅費。2.2乙方權利和義務：（1）按照約定時間支付購房款，并承擔貸款手續的相關費用；（2）按照約定時間接收房屋，并配合甲方辦理權屬轉移手續；（3）自行承擔房屋交易過程中除稅費外的其他費用；（4）承擔房屋使用過程中的維修、保養、物業管理等費用；（5）遵守國家法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價格及支付方式3.1雙方同意以人民幣__________元整（小寫：￥__________元整）作為房屋交易價格。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方自籌貸款人民幣__________元整，用于支付剩余購房款；（3）貸款審批通過后日內，乙方支付剩余購房款人民幣__________元整；（4）甲方在收到全部購房款后日內，將房屋交付給乙方。四、交付及驗收4.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施進行查驗，如有瑕疵或不符合約定，甲方應在收到乙方通知后日內負責修復或賠償。五、產權過戶及登記5.1甲方應如實提供辦理權屬轉移手續所需的全部資料和證明，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。5.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理權屬轉移登記，并承擔相關稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日數×日違約金金額（人民幣__________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋結構及設施清單5.房屋交易稅費計算公式及相關政策文件6.房屋買賣合同模板7.貸款申請表及相關銀行文件8.房屋驗收報告9.權屬轉移登記申請表10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產權清晰，導致交易，視為違約。3.甲方未如實披露房屋瑕疵或風險，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定接收房屋，視為違約。6.乙方未遵守國家法律法規，擅自改變房屋結構和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，擁有房屋所有權的一方。2.乙方：指房屋購買方，支付購房款并取得房屋所有權的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。5.逾期交付：指甲方未按合同約定時間交付房屋的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.權屬轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現瑕疵或不符合約定：甲方應在收到乙方通知后日內負責修復或賠償。2.甲方未能按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。3.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.貸款審批未通過：乙方應自行籌措購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.房屋產權過戶登記遇到問題：甲方應積極配合乙方辦理相關手續，必要時可尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企