商鋪過戶協議合同編號：__________一、轉讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于受讓方愿意購買并接受轉讓方持有的商鋪所有權、使用權及相關權益，并愿意按照本協議的約定支付轉讓價款；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現狀：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協商一致，商鋪的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：受讓方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向轉讓方支付轉讓價款______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）；剩余的______%的轉讓價款，受讓方應在本協議約定的過戶完成之日起______個工作日內支付。2.3受讓方未按時支付轉讓價款的，每逾期一日，應按照應付款項的______%支付違約金。第三條過戶手續及時間3.1轉讓方應自本協議簽訂之日起______個工作日內，向相關部門申請辦理商鋪過戶手續。3.2轉讓方應自過戶手續辦理完畢之日起______個工作日內，將商鋪的所有權、使用權及相關權益轉移給受讓方。3.3受讓方應自本協議簽訂之日起______個工作日內，向轉讓方提供所需的所有過戶資料。第四條保證與承諾4.1轉讓方保證其對所出售的商鋪享有合法、有效的所有權、使用權及相關權益，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響過戶及經營的問題。4.2受讓方承諾按照本協議的約定支付轉讓價款，并承諾在過戶完成后繼續合法、合規地經營商鋪。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。5.2若轉讓方在過戶過程中因自身原因導致過戶失敗，轉讓方應退還受讓方已支付的轉讓價款，并支付違約金。5.3若受讓方在過戶完成后未能按照約定支付剩余的轉讓價款，轉讓方有權解除本協議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪相關權益證明文件4.轉讓方和受讓方的營業執照副本5.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明6.過戶所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證對所出售的商鋪享有合法、有效的所有權、使用權及相關權益，或存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響過戶及經營的問題。2.受讓方未能按照約定支付轉讓價款。3.任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失。4.轉讓方在過戶過程中因自身原因導致過戶失敗。5.受讓方在過戶完成后未能按照約定支付剩余的轉讓價款。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指對商鋪實體及其占用土地的絕對支配權。2.商鋪使用權：指對商鋪進行使用、收益和處分的權利。3.商鋪相關權益：包括商鋪的經營權、商標權、專利權等與商鋪經營相關的權益。4.過戶：指將商鋪的所有權、使用權及相關權益從轉讓方轉移至受讓方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續復雜或時間延誤的問題：雙方應積極溝通，協商解決，必要時可尋求專業律師的幫助。2.遇到支付轉讓價款的問題：受讓方應按照約定及時支付轉讓價款，如有困難，可與轉讓方協商延期支付。3.遇到商鋪權屬糾紛或租賃合同糾紛的問題：雙方應提供真實、完整的商鋪權屬證明和租賃合同等相關文件，必要時可尋求