農房買賣合同案例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________________，房屋結構為__________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：__________________，土地使用權證號：__________________。1.3房屋現狀：____________________________，乙方同意按照現狀購買。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，乙方應按照本合同約定享有房屋的所有權。第四條附加條款4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方購買房屋后，應自行承擔房屋的使用、管理和維修等責任。4.3房屋過戶過程中，如發生稅費、手續費等費用，由乙方承擔。4.4本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀證明4.付款憑證5.過戶證明6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或房屋權屬存在瑕疵。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定履行房屋過戶手續。4.乙方未按約定使用、管理和維修房屋。5.任何一方遲延履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.農房：指農村集體土地上建設的住房。2.所有權轉移：指房屋所有權由甲方轉移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬不清或存在瑕疵：解決辦法：請專業的律師進行調查，確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.過戶過程中產生額外費用：解決辦法：提前了解過戶過程中可能產生的費用，并約定由乙方承擔。3.甲方未按約定時間履行過戶手續：解決辦法：向甲方催促，并可要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：向乙方催促，并可要求乙方支付違約金。5.房屋交付后出現質量問題：解決辦法：按照合同約定，甲方應承擔一定的保修責任，可要求甲方進行維修或賠償。五、所有應用場景：1.甲方為農