2024版老舊房屋買賣合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明

5.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算公式

6.售后服務(wù)詳細(xì)說明

7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。

2.甲方未按約定提供售后服務(wù)或維修。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.售后服務(wù)：指房屋交付后，賣方對房屋提供一定期限的保修和維護(hù)服務(wù)。

3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如有必要可請第三方調(diào)解。

2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

3.房款支付問題：確保雙方約定的支付方式清晰明確，如有疑問可咨詢專業(yè)法律人士。

4.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料，如需幫助可聘請專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：

1.老舊房屋買賣交易。

2.個人與個人之間的房屋買賣