借款及抵押合同范本2024年通用合同編號：__________借款及抵押合同1.名稱：____________________

2.注冊地址：________________

3.法定代表人：______________

4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________

2.注冊地址：________________

3.法定代表人：______________

4.聯(lián)系電話：_______________為確保甲方履行借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，乙方同意以其名下的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.2借款期限為________個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將借款本息全部償還給乙方。第二條抵押物（1）房產(chǎn)證編號：________________，位于________________，建筑面積：________________平方米；（2）車牌號碼：________________，品牌：________________，型號：________________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________。2.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。如抵押物價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按約定的還款方式逐月償還借款本金及利息。3.2還款期限為________個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期本金部分的________‰支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按約定的還款方式償還剩余本金及利息。4.3借款期限屆滿，甲方未償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.抵押物權(quán)屬證明文件

6.房產(chǎn)證復(fù)印件

7.車輛行駛證復(fù)印件

8.其他可能需要的文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息，視為違約。

2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或有權(quán)利瑕疵，視為違約。

3.甲方未確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用，視為違約。

4.甲方提前還款未按約定的方式償還剩余本金及利息，視為違約。

5.甲方逾期還款，未按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款方：指需向乙方借款的甲方。

2.抵押人：指為甲方提供抵押擔(dān)保的乙方。

3.抵押物：指乙方名下的財(cái)產(chǎn)，用于為甲方提供抵押擔(dān)保。

4.還款期限：指甲方應(yīng)按約定的還款方式逐月償還借款本金及利息的期限。

5.違約金：指甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。如抵押物價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。

2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。

3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院