大廈物業管理合同范本2024年通用合同編號：__________第一條物業管理范圍1.1乙方負責對大廈的公共區域進行物業管理，包括大堂、電梯、樓梯、走廊、衛生間、停車場等公共區域。1.2乙方負責對大廈的共用設施進行物業管理，包括消防系統、供水供電系統、中央空調系統、照明系統、排水系統等共用設施。1.3乙方負責對大廈的外墻、屋頂、綠化等進行物業管理。第二條物業管理服務內容（1）保持大廈公共區域的清潔衛生；（2）保證大廈共用設施的正常運行；（3）負責大廈的安全保衛工作；（4）負責大廈的綠化工作；（5）負責大廈的維修養護工作；（6）協助甲方處理與大廈相關的各類事宜。2.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強對物業管理人員的培訓和管理，提高物業管理水平。2.3乙方應定期對物業管理情況進行檢查，發現問題及時整改，確保物業管理服務質量。第三條物業管理費用3.1乙方向甲方收取物業管理費，收費標準為____元/平方米·月，大廈總面積為____平方米。3.2物業管理費支付方式為每月支付一次，甲方應在每月的第一個工作日支付當月物業管理費。3.3乙方應向甲方提供正規發票，甲方有權要求乙方對物業管理費用的使用情況進行審計。第四條物業管理期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方進行物業管理，乙方應在合同期滿前一個月內向甲方提出續簽合同的書面申請。甲方應在接到乙方書面申請后一個月內決定是否同意續簽。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并有權解除本合同。5.2甲方未按照本合同約定支付物業管理費的，乙方有權解除本合同。5.3甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.大廈物業管理合同

2.物業管理服務內容清單

3.物業管理費用明細表

4.物業管理期限協議

5.違約行為認定標準

6.物業管理服務質量評估報告

7.法律法規及相關行業標準二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定提供物業管理服務

2.甲方未按照合同約定支付物業管理費

3.乙方未按照法律法規和行業標準進行物業管理

4.甲方未按照約定使用大廈物業設施及服務

5.乙方未按照約定期限整改違約行為

6.甲方未按照約定履行合同義務的其他情形三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指對物業進行全面維護、保養、管理，確保物業正常使用和價值保值增值的活動。

2.物業管理費：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情形。

4.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律法規規定，終止合同關系的行為。

5.物業管理服務質量：指物業管理服務的質量水平，包括服務態度、服務效果、服務響應等方面。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方物業管理服務不符合約定

解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并可解除合同。

2.問題：甲方未支付物業管理費

解決辦法：乙方有權解除合同，并向甲方追討欠款。

3.問題：物業管理過程中出現安全事故

解決辦法：乙方應立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方。

4.問題：甲方對物業管理有異議

解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。

5.問題：合同條款不明確或需要變更

解決辦法：雙方可簽訂補充協議，明確變更內容。五、所有應用場景：

1.大廈、辦公樓、商業綜合體