集資房轉讓協議書2024年通用合同編號：__________集資房轉讓協議書姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證書號：________________。1.3甲方保證其對房屋享有完整所有權，沒有設置任何抵押、質押或其他形式的擔保。第二條轉讓價格2.2乙方應于本協議簽訂之日起5個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋所有權證/不動產權證書交付給乙方。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，按照相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。3.3甲方應給予乙方必要的協助，確保房屋過戶手續的順利進行。第四條陳述與保證4.1甲方保證其對房屋享有完整所有權，沒有設置任何抵押、質押或其他形式的擔保。4.2甲方保證房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。4.3乙方保證其具備購買房屋的合法資格，并能夠按照本協議的約定支付轉讓價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本協議的約定交付房屋或未將房屋所有權轉移給乙方的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。5.3乙方未按照本協議的約定支付轉讓價款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。第六條爭議解決6.1雙方因本協議的簽訂、履行或解釋發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書

2.甲方身份證明/營業執照副本

3.乙方身份證明

4.房屋買賣合同

5.房屋過戶申請表

6.銀行轉賬憑證

7.物業費、水電費等相關費用繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房屋或未將房屋所有權轉移給乙方的，構成違約。

2.乙方未按照約定支付轉讓價款的，構成違約。

3.任何一方違反本協議的其他約定，導致本協議無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業、單位或者其他組織按照一定比例集資建設的住房。

2.轉讓價款：指乙方按照本協議約定支付給甲方的房屋購買價格。

3.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋或轉移房屋所有權。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規定時間內履行交付和過戶手續。2.問題：乙方未能按照約定支付轉讓價款。

解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現異議或糾紛。

解決辦法：雙方應積極溝通協商，尋求解決方案；協商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：房屋質量存在問題。

解決辦法：甲方應承擔維修責任，必要時甲方應退還部分或全部購房款。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有