2024最新房地產委托合同協議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為出售/購買位于__________（房地產地址）的房地產（房產證號/土地使用權證號：__________），乙方為甲方提供房地產出售/購買代理服務，雙方經協商，達成如下協議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其在出售/購買房地產過程中的獨家代理，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、帶領買家/賣家看房、協助雙方進行價格談判、簽訂房屋買賣合同等。1.2乙方應在甲方授權范圍內，以甲方名義處理房地產出售/購買事宜，并保守甲方的隱私和商業秘密。1.3乙方應盡最大努力，為甲方提供專業、高效的房地產代理服務，確保甲方的利益得到最大化保護。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。2.2如雙方在合同有效期內未能達成交易，且雙方均同意延長合同期限，則合同有效期可順延__________個月。2.3合同期滿后，如雙方未達成交易，本合同自動終止。三、代理費用3.1乙方代理甲方的房地產出售/購買事宜，代理費用為成交價的__________%。3.2代理費用支付方式：__________（一次性支付/分階段支付/成交后支付）。3.3乙方應在收到代理費用后，向甲方提供正式的發票。四、權利義務4.1甲方義務：（1）向乙方提供真實、完整的房地產相關信息，包括但不限于產權情況、物業現狀、鄰里關系等。（2）配合乙方進行房地產出售/購買事宜，包括但不限于參與看房、簽署各類文件、辦理產權過戶等。（3）按照合同約定支付代理費用。4.2乙方義務：（1）積極尋找潛在買家/賣家，并協助甲方進行價格談判。（2）遵守我國法律法規，合法合規開展房地產代理業務。（3）保守甲方隱私和商業秘密，維護甲方利益。（4）提供專業的房地產咨詢服務，協助甲方了解市場行情。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.2甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證/土地使用權證原件及復印件

2.房地產權屬清晰證明文件

3.甲方身份證明文件

4.乙方資質證明文件

5.房地產現狀照片及視頻資料

6.交易過程中的相關費用計算明細

7.房屋買賣合同范本

8.代理協議書

9.房屋交接單

10.房屋維修基金繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。

2.甲方提供虛假房地產信息，導致合同無法履行，視為違約。

3.乙方未按約定時間完成代理任務，視為違約。

4.乙方未遵守法律法規，開展房地產代理業務，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭議，一方有權向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產代理：指房地產經紀機構及從事房地產經紀活動的自然人，為促成房地產交易，向委托人提供房地產買賣、租賃等服務并收取傭金的行為。

2.獨家代理：指委托人授予房地產經紀機構在一定時期內、一定區域內的唯一代理權。

3.代理費用：指房地產經紀機構為委托人提供房地產代理服務所收取的費用。

4.成交價：指房地產交易雙方達成交易后，實際支付的金額。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理費用。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規定時間內支付代理費用；逾期不支付的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供虛假房地產信息。

解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、完整的房地產信息；如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋交易過程中出現爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方時。

2.甲方為購買方，乙方為出售方時。

3.甲方委