新商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________新商鋪租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：營業執照號：通訊地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號：通訊地址：聯系電話：鑒于甲方為合法的房地產權利人，擁有出租商鋪的權利，乙方愿意租賃甲方的商鋪，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：__________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于__________（具體經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應在商鋪內進行合法經營活動，不得從事違法經營活動。4.3乙方應遵守商鋪所在地的物業管理規定，配合物業公司的管理工作。第五條維修責任5.1租賃期內，商鋪的結構性損壞由甲方負責維修，日常維護費用由乙方承擔。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，應支付乙方相應租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方身份證復印件

3.商鋪所有權證明文件

4.商鋪現狀照片

5.物業管理規定

6.商鋪所在地的相關法律法規二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供商鋪：指租賃期限開始后，甲方未能按照合同約定提供商鋪使用。

2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.乙方擅自改變商鋪結構和用途：指乙方在租賃期間，未經甲方同意，擅自對商鋪進行結構性改動或改變合同約定的用途。

4.乙方從事違法經營活動：指乙方在商鋪內從事國家法律法規禁止的違法經營活動。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權，并依據合同約定將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指根據合同約定，租賃使用商鋪的一方。

3.租賃期限：指雙方在合同中約定的乙方使用商鋪的時間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪使用費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延期：解決辦法為雙方協商確定合理的交付時間，并根據實際情況調整租賃期限。

2.租金支付遇到問題：解決辦法為乙方應及時與甲方溝通，協商解決支付問題，避免逾期支付產生滯納金。

3.商鋪使用過程中出現損壞：解決辦法為損壞責任方應承擔相應的維修費用，雙方可協商確定維修責任方。

4.乙方需提前解除合同：解決辦法為乙方應提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為商鋪所有權人，希望將商鋪出租獲取租金收益。