2024版房屋抵押擔保合同合同編號：__________合同各方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業執照號碼）：地址：聯系電話：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業執照號碼）：地址：聯系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的抵押，并在甲方履行債務期限內享有對該抵押物的優先受償權；3.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋所有權證號/不動產權證書號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2抵押物為甲方合法所有，不存在任何權利糾紛、租賃、抵押、查封等情況。1.3抵押物的詳細狀況如下：（此處詳細描述抵押物的狀況，包括房屋結構、設施設備、使用情況等）第二條債務的描述2.1甲方對乙方負有如下債務：（此處詳細描述甲方向乙方所負債務的種類、金額、期限等）2.2甲方應按期履行債務，如逾期未履行，乙方有權依法行使抵押權。第三條抵押權的設立與行使3.1本合同簽訂后，甲方應向乙方交付抵押物，并將抵押權辦理登記手續。3.2抵押權自登記之日起設立。登記機構為__________。3.3甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物用于不符合法律法規、合同約定用途的行為。3.4乙方在甲方履行債務期限內，有權依法行使抵押權，包括處置抵押物以優先受償甲方債務。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。4.2在合同有效期內，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章生效。4.3如因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面協議，終止本合同。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權依法解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權依法解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復印件/營業執照復印件

2.乙方身份證復印件/營業執照復印件

3.抵押物所有權證/不動產權證書復印件

4.抵押物現狀照片及視頻資料

5.債務證明文件（如借款合同、欠條等）

6.抵押權設立登記證明文件

7.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行債務

2.甲方未經乙方同意，轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物

3.甲方將抵押物用于不符合法律法規、合同約定用途的行為

4.乙方未按約定行使抵押權

5.乙方違反合同約定，提前解除合同

6.因法律法規變化、政策調整等原因導致合同無法繼續履行三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。

2.抵押權人：指接受抵押財產的債權人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權人作為債務擔保的財產。

4.債務：指抵押人向抵押權人負擔的金錢債務或者非金錢債務。

5.抵押權：指抵押權人依法對抵押物優先受償的權利。

6.抵押權設立：指抵押權人依法在抵押物上設立抵押權的行為。

7.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期履行債務：乙方可以依法行使抵押權，包括處置抵押物以優先受償債務。

2.甲方未經乙方同意，轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：乙方可以要求甲方停止違約行為，并承擔違約責任。

3.甲方將抵押物用于不符合法律法規、合同約定用途的行為：乙方可以要求甲方停止違約行為，并承擔違約責任。

4.乙方未按約定行使抵押權：甲方可以要求乙方履行合同約定，行使抵押權。

5.乙方違反合同約定，提前解除合同：甲方可以要求乙方承擔違約責任。

6.因法律法規變化、政策調整等原因導致合同無法繼續履行：甲乙雙方可以協商一致，簽訂書面協議，終止本合同。五、所有應用場景：1.個人或企業向金融機構借款，以自有房產作為抵押物。

2.個人或企業向親朋好友借款，以自有房產作為抵押物。