二手房居間合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或查封等情況。1.3甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，并保證該房屋的權(quán)屬證明真實(shí)、有效。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付該房屋。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。3.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第四條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的____%。6.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

4.收款憑證

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。

2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的房屋。

2.居間方：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.丙方未提供合格的居間服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并按照合同約定提供合格的居間服務(wù)。

4.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)與丙方共同解決過(guò)戶問(wèn)題，確保過(guò)戶順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方希望確保交易安全，需要專業(yè)居間方