宅基地買賣合同協議書范文(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于________________，占地面積為________________平方米。1.2宅基地現狀為________________。1.3甲方對該宅基地享有合法的使用權、處置權。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意宅基地的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。2.3支付方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將宅基地交付給乙方。（1）宅基地使用權證；（2）土地使用權證；（3）房屋所有權證；（4）其他相關證件和資料。3.3雙方應共同辦理宅基地過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對宅基地的處置權和使用權的合法性，如因甲方原因導致宅基地權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。4.3雙方應遵守國家有關法律法規，共同維護宅基地的合法權益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權證

2.土地使用權證

3.房屋所有權證

4.身份證復印件

5.戶口本復印件

6.婚姻狀況證明

7.購房款支付憑證

8.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。

2.甲方未按約定提供相關證件和資料。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民建設住宅的土地。

2.宅基地使用權：指農民在集體土地上建設住宅的權利。

3.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地的使用權。

4.房屋所有權：指房屋所有人對其房屋及其附屬設施的所有權。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權屬糾紛：雙方應先協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.購房款支付逾期：乙方應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。

3.過戶手續辦理困難：雙方應共同配合，提供齊全的證件和資料，如有缺失，應盡快補辦。

4.宅基地交付不符：甲方應承擔相應責任，按照約定重新交付符合要求的宅基地。五、所